Оборот земель сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности.

🌾К землям сельхозназначения относятся земли, которые находятся за границами населенного пункта и предоставляются для сельскохозяйственного использования (производства сельскохозяйственной продукции).
При продаже таких земель Республика Карелия будет иметь преимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую он продается.
📥Продавец земельного участка сельхозназначения обязан известить в письменной форме Минимущество Карелии (Петрозаводск, ул. Герцена, 13) о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Такое извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
💳В случае если Минимущество Карелии откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года может продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.
Для регистрации прав в Росреестр (наряду с договором купли-продажи) необходимо представить извещение о преимущественном праве покупки земельного участка с отметкой о вручении или документами, подтверждающими направление извещения по почте.
☝🏻При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение. Важно иметь ввиду, что сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
#ОтветСпециалистаКарелия