Есть ли смысл досрочно гасить ипотеку?

Этот вопрос волнует многих. Давайте разбираться!
Конечно, каждая дополнительная копеечка будет давать вам определенную экономию в бюджет ипотечного займа. Конечным результатом будет уменьшение общего размера платежей на несколько сотен тысяч, это при регулярном прибавлении суммы.
Но это работает только на ипотечные кредиты с длительным интервалом времени — 15-20 лет и выше.
⁉Какие минусы и есть ли они?
Когда вы берете ипотечный кредит, вы обязуетесь вернуть весь долг банку полностью. И дополнительно платите определенные проценты за пользование заемными деньгами. Внося дополнительные платежи сверх установленных, вы быстрее уменьшаете сумму основного долга и как итог конечную переплату по процентам.
📌Чем меньшую сумму вы будете должны банку — тем ниже будет доля начисляемых процентов в ежемесячных платежах и более выгоднее становятся ваши последующие платежи в плане уменьшения основного долга.
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
Например, вы взяли ипотеку под 12% годовых. Вместо того, чтобы дополнительно вносить деньги по кредиту, вкладываем под 18% годовых. Разница в 6% это и будет ваш выигрыш. Со 100 000 рублей — чистая прибыль 6 000 рублей каждый год. С 300 000 — будет капать около 20 т.р., опять же каждый год.
Удивлены? У кого имеется опыт досрочного погашения?
#ипотекаоренбург #оренбург #агентствонедвижимостиоренбург #риэлтороренбург #жилье