Оплата по договору купли-продажи после регистрации
Аренда банковской ячейки
Аккредитив
Собрались покупать квартиру, дом, земельный участок или нежилую недвижимость, но не знаете как оплатить БЕЗОПАСНЕЕ: наличными или безналично? Когда передавать деньги? В какой момент? Мы расскажем о трех лучших, безопасных и проверенных практикой для покупателя вариантов расчета за недвижимость. Сохраняй и пересылай своим знакомым📌
🔹Способ 1: Оплата по договору купли-продажи после регистрации права собственности в Росреестре.
До подписания договора отдавать деньги не стоит. Продавец может не выйти на связь, заблокировать сделку после подачи документов и пр. ряд проблем. К сожалению, ситуации бывают разные. Поэтому правильнее воспользоваться следующими способами)
🔹Способ 2: Аренда банковской ячейки. Суть расчетов через банковскую ячейку заключается в следующем: в любом подходящем банке арендуется банковская ячейка. Покупатель закладывает в нее наличные денежные средства до подписания договора. Подписывается договор купли-продажи недвижимости и все документы сдаются на регистрацию. После регистрации права собственности продавец имеет право забрать деньги и получает доступ к ячейке без покупателя, если предъявит договор с отметкой о регистрации права собственности на нового владельца.
Минус один, но важный - продавцу нужно самостоятельно и очень внимательно проверять сумму и подлинность денежных купюр при закладке в банковскую ячейку.
Можно попросить в банке счетную машинку и машинку для проверки подлинности купюр. Банк отвечает только за правильный порядок доступа к ячейке и сохранность ее содержимого, но не за подлинность и количество денег при закладке.
🔹Способ 3: Аккредитив. Стороны сделки заключают договор с банком. Покупатель открывает счет вносит сумму безналично. Продавец после регистрации права собственности предоставляет в банк договор с отметкой Росреестра о регистрации. Банк проверяет документы и если все нормально – переводит деньги продавцу. Здесь безопасность с вами на все 100% - деньги и сумму проверяет банк, расчёты безналичные. Продавец уверен, что получит деньги, покупатель — что вернет деньги, если сделка купли-продажи не состоится. Какой способ вам кажется удобнее? #оренбург#ипотека#ипотекаоренбург#риэлтороренбург#агентствонедвижимости
"Вариант"
Безопасные расчеты при сделке.
Собрались покупать квартиру, дом, земельный участок или нежилую недвижимость, но не знаете как оплатить БЕЗОПАСНЕЕ: наличными или безналично? Когда передавать деньги? В какой момент?
Мы расскажем о трех лучших, безопасных и проверенных практикой для покупателя вариантов расчета за недвижимость. Сохраняй и пересылай своим знакомым📌
🔹Способ 1: Оплата по договору купли-продажи после регистрации права собственности в Росреестре.
До подписания договора отдавать деньги не стоит. Продавец может не выйти на связь, заблокировать сделку после подачи документов и пр. ряд проблем. К сожалению, ситуации бывают разные. Поэтому правильнее воспользоваться следующими способами)
🔹Способ 2: Аренда банковской ячейки.
Суть расчетов через банковскую ячейку заключается в следующем: в любом подходящем банке арендуется банковская ячейка. Покупатель закладывает в нее наличные денежные средства до подписания договора. Подписывается договор купли-продажи недвижимости и все документы сдаются на регистрацию. После регистрации права собственности продавец имеет право забрать деньги и получает доступ к ячейке без покупателя, если предъявит договор с отметкой о регистрации права собственности на нового владельца.
Минус один, но важный - продавцу нужно самостоятельно и очень внимательно проверять сумму и подлинность денежных купюр при закладке в банковскую ячейку.
Можно попросить в банке счетную машинку и машинку для проверки подлинности купюр. Банк отвечает только за правильный порядок доступа к ячейке и сохранность ее содержимого, но не за подлинность и количество денег при закладке.
🔹Способ 3: Аккредитив.
Стороны сделки заключают договор с банком. Покупатель открывает счет вносит сумму безналично. Продавец после регистрации права собственности предоставляет в банк договор с отметкой Росреестра о регистрации. Банк проверяет документы и если все нормально – переводит деньги продавцу. Здесь безопасность с вами на все 100% - деньги и сумму проверяет банк, расчёты безналичные. Продавец уверен, что получит деньги, покупатель — что вернет деньги, если сделка купли-продажи не состоится.
Какой способ вам кажется удобнее?
#оренбург #ипотека #ипотекаоренбург #риэлтороренбург #агентствонедвижимости