Почему вообще важно соблюдать закон при перепланировке квартиры? Законная перепланировка позволит Вам, например, с легкостью продать эту квартиру в дальнейшем и избежать возможных неудобств. Перепланировкой считается любое изменение начиная от переноса дверного проема на 10 см, заканчивая демонтажем стен и переносом комнат разного назначения. И каждую перепланировку нужно утверждать и проверять насколько она законна. В этой статье я расскажу, что считается законным и незаконным на сегодняшний момент.
Объединение лоджии с комнатой
К сожалению, нет. Такой способ перепланировки считается незаконным, потому что нарушает теплый контур пола. В некоторых квартирах можно убрать подоконный блок и поставить французские окна, тем самым визуально увеличить комнату и наполнить светом, а в лоджии сделать рабочую зону или зону отдыха.
Душевой поддон в строительном исполнении в квартире
Т.е. это осуществление пола в душевой кабине плиткой. До недавнего времени это было незаконно, но с 2022 года такое решение стало законным.
Уменьшать вентиляционные шахты
Нельзя. Эта площадь относится к общедомовому имуществу.
Уменьшать/увеличивать площадь с/у за счет жилых помещений
Такая перепланировка считается незаконной ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ квартир на первом этаже, также можно расширить сан. узел на площадь кухни ТОЛЬКО на первом этаже. Законно на любых этажах увеличивать сан. узел за счет коридора/гардеробной/кладовой.
Увеличивать кухню за счет с/у
Кухню разрешено увеличивать ТОЛЬКО за счет коридора. ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ: - последнего этажа: можно расширить кухню ТОЛЬКО на площадь сан. узла; - первого этажа: кухню можно перенести/расширить на жилую площадь. Но тут, конечно, нужно понимать, что законы периодически меняются и то, что было законно сегодня через пару лет может потерять свою «актуальность». Помимо этого, все еще зависит от соседей. Например, Ваш сосед увеличил жилую площадь за счет коридора, а Вы хотите увеличить сан. узел на эту площадь и, получается, кто раньше это сделал, у того и будет считаться законной перепланировка, т.е. Вы уже не сможете на эту площадь увеличить сан. узел, т.к. под сан. узлом не должно быть жилой площади. Но в любом случае, лучше все свои действия в этом плане узаконивать, т.к. в дальнейшем это может либо облегчить Вам жизнь, либо очень сильно усложнить.
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ❤ Yulia Galgai
Какая перепланировка считается законной?
Перепланировкой считается любое изменение начиная от переноса дверного проема на 10 см, заканчивая демонтажем стен и переносом комнат разного назначения. И каждую перепланировку нужно утверждать и проверять насколько она законна. В этой статье я расскажу, что считается законным и незаконным на сегодняшний момент.
Объединение лоджии с комнатой
В некоторых квартирах можно убрать подоконный блок и поставить французские окна, тем самым визуально увеличить комнату и наполнить светом, а в лоджии сделать рабочую зону или зону отдыха.
Душевой поддон в строительном исполнении в квартире
Уменьшать вентиляционные шахты
Уменьшать/увеличивать площадь с/у за счет жилых помещений
Законно на любых этажах увеличивать сан. узел за счет коридора/гардеробной/кладовой.
Увеличивать кухню за счет с/у
- последнего этажа: можно расширить кухню ТОЛЬКО на площадь сан. узла;
- первого этажа: кухню можно перенести/расширить на жилую площадь.
Но тут, конечно, нужно понимать, что законы периодически меняются и то, что было законно сегодня через пару лет может потерять свою «актуальность».
Помимо этого, все еще зависит от соседей. Например, Ваш сосед увеличил жилую площадь за счет коридора, а Вы хотите увеличить сан. узел на эту площадь и, получается, кто раньше это сделал, у того и будет считаться законной перепланировка, т.е. Вы уже не сможете на эту площадь увеличить сан. узел, т.к. под сан. узлом не должно быть жилой площади.
Но в любом случае, лучше все свои действия в этом плане узаконивать, т.к. в дальнейшем это может либо облегчить Вам жизнь, либо очень сильно усложнить.