Управляющая компания обязана содержать в надлежащем состоянии входы в подвал.

Обручева, дом 13А. Отсутствует кровля над входом в подвальное помещение.
Самый простой способ обратиться в управляющую компанию с помощью личного кабинета на сайте dom.gosuslugi.ru Форма подачи жалобы очень проста и удобна - выбираем адресатом управляющую компанию и примерную тему обращения.
Копируй этот текст обращения с требованием устранить недостатки в содержании входа в подвальное помещение:
"По адресу: г. Братск, ул. _______, дом ______, в подъезде ____, вход в подвал имеет следующие повреждения__________.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом в обязанности управляющей организации относится предоставление работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно пп. "б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее - Правила N 491) общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества (п. 42 Правил N 491).
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда Постановления Госстроя РФ № 170 установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе с целью обеспечения выполнения установленных норм по содержанию и ремонту общего имущества.
Пунктом 3.4.1. Постановления Госстроя РФ N 170 установлена обязанность управляющей компании содержать в надлежащем состоянии входы в подвальные помещения.
Нарушение указанных требований образует состав административного правонарушения, предусмотренный ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
В случае Вашего бездействия я буду вынужден обратиться в Службу государственного жилищного надзора с заявлением о совершении административного правонарушения, а в случае злостного уклонения от исполнения обязанностей - в суд с исковым заявлением для защиты нарушенных прав."
Если управляющая компания не отреагирует на сообщение, то необходимо написать заявление в Службу государственного жилищного надзора и сообщить о бездействии управляющей компании через личный кабинет dom.gosuslugi.ru В случае нарушения срока исполнения обязанностей можно требовать перерасчет платы. Указанное требование можно подать в управляющую компанию через личный кабинет dom.gosuslugi.ru В случае злостного уклонения управляющей компанией от исполнения обязанности, можно подать в суд исковое заявление, которое будет 100 % выигрышным и принесет истцу компенсацию морального вреда в пределах 2 000-3 000 рублей. Оплата услуг юриста по составлению искового заявления будет взыскана с управляющей компании в пользу истца. Государственная пошлина по таким спорам не оплачивается.