Земельный участок – один самых ценных элементов общедомовой собственности. Ведь земельный участок можно сдать в аренду, получать плату от магазинов, офисов, которые размещают крыльцо.
Я уже писал о том, как получить право долевой собственности на участок под домом и как на это заработать собственника квартир (см. статью Придомовая территория: как жильцам заработать? Напомню, что возникновение права собственности на участок не требует регистрации в Россреестре. Но только в том случае, если вы не собираетесь заработать на участке.
Как сдать землю в аренду?
Если собственники решили сдать участок в аренду, то регистрация в Россреестре потребуется. Раньше была такая проблема: чтобы обратиться в Россрестр необходимо было решение общего собрания дома. Очевидно, что это неудобно.
С 14 июля 2018 появилась новая редакция статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 No 189-ФЗ. Изменения внесены Федеральным законом от 03.07.2018 No 191-ФЗ. Теперь обратиться за регистрацией прав на земельный участок может любой собственник помещения в дом. Помните, что по заявлению даже конкретного собственника возникнет право долевой собственности у собственников всех помещений в доме, на котором стоит дом.
ЖКХ: вопросы и ответы
Оформить землю под домом теперь стало проще
Земельный участок – один самых ценных элементов общедомовой собственности. Ведь земельный участок можно сдать в аренду, получать плату от магазинов, офисов, которые размещают крыльцо.Как сдать землю в аренду?
Если собственники решили сдать участок в аренду, то регистрация в Россреестре потребуется. Раньше была такая проблема: чтобы обратиться в Россрестр необходимо было решение общего собрания дома. Очевидно, что это неудобно.Помните, что по заявлению даже конкретного собственника возникнет право долевой собственности у собственников всех помещений в доме, на котором стоит дом.