ЖКХ: вопросы и ответы

11 авг 2023

Балконные плиты: кто их должен ремонтировать?

Износ многоквартирных домов достаточно высок. Поэтому собственники квартир часто сталкиваются с проблемой разрушающихся балконных плит. Возникает вопрос, кто должен ремонтировать балконные плиты. Собственник? Управляющая организация? Ниже разберемся, что об этом говорит закон.

Балконные плиты: кто их должен ремонтировать? - 947933160633

Управляющая организация обязана содержать только общедомовое имущество (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Все остальное имущество содержат собственники (статья 210 Гражданского кодекса РФ). Поэтому необходимо определить являются ли балконные плиты общедомовым имуществом?
Балконные плиты: кто их должен ремонтировать? - 947933160377

К общедомовому относят имущество, которое обслуживает более одного помещения в доме (статья 36 ЖК РФ). В судебной практике сделан однозначный вывод, что балконные плиты обслуживают не только конкретное помещение, но и другие помещения в доме, так как являются конструктивной частью такого дома (Решение Верховного Суда РФ от 09.11.2011 №ГКПИ11-1727).
Балконные плиты: кто их должен ремонтировать? - 947933160121

Следовательно, ремонтировать балконные плиты обязана управляющая организация. Например, если собственник квартиры заметил трещину в балконной плите, то необходимо требовать ремонта от управляющей организации.

Ставьте лайк, жмите подписаться, если интересно читать про ЖКХ.

#жкх #лонгрид #ремонт #балкон #строительство

Комментарии

  • 12 авг 2023 07:05
    d3b30fdcc6
  • 12 авг 2023 08:44
    Требовать .... Смешно. Они даже на осмотр не приходят. Инженер ПТО говорит: какие еще федеральные законы? У нас в УЖКХ свои правила!
  • 12 авг 2023 11:09
    Это очень ️ Опасно !
  • 13 авг 2023 08:51
  • 13 авг 2023 17:06
    Какого ремонта,если балкон отваливается?! Они просто срезают такие балконы и не заморачиваются никакими ремонтами.А то ещё,одно время,на стенах домов висели записульки от Жилконторы: "балконы в аварийном состоянии,просьба не ходить по тротуару...",а где ходить-неизвестно.Теперь записульки поснимали,а аварийные балконы висят над головами по-прежнему!