Юрист Арсений Токарев

17 окт 2022

Межевание земельного участка. С какими трудностями и проблемами можно столкнуться, если не сделать?


📑Согласно Федеральному закону № 221 «О государственной регистрации недвижимости» от 24 июля 2007 года, межевание представляет собой установление границ земельного участка и их закрепление на местности.

Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе кадастрового плана или выписки из ЕГРН и содержит сведения о земельном участке. По текущему законодательству межевание не является обязательной процедурой.

❗При этом я настоятельно рекомендую данную процедуру не игнорировать. В противном случае можно выделить несколько проблем, с которыми вы можете столкнуться.

✅Конфликт с соседями по поводу места расположения границ. Если взять практику, то в большинстве случаев хорошие отношения между соседями держаться до первого спорного момента. Особенно это актуально, если речь идёт о территории, которая стоит денег.

Если вы не хотите тратить свое время на судебных заседаниях, то межевание участка решит данную проблему. Также не стоит забывать, что если сосед докажет факт занимания большей площадью, то имеет право взыскать с вас денежную компенсацию за использование его земли.

✅Получение штрафа. Согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка наказывается денежным штрафом в размере от одного до полутора процентов от кадастровой стоимости участка. При этом минимальная сумма штрафа составляет 5 тысяч рублей.

✅Продажа участка. Здесь стоит понимать, что потенциальных покупателей может отпугнуть покупка земельного участка без строго определенных границ. Следовательно, могут возникнуть проблемы с продажей или лишние дискуссии.

В завершении еще раз отмечу, что законом не запрещено продавать земельный участок без межевания.
Межевание земельного участка. - 947652370092

Комментарии

  • 17 окт 2022 17:48
    Объясните мне пожалуйста межевание это и есть приватизация иди ч ошибаюсь? И в статье написано что законом не запрещено продавать земли без межевания а на сколько ч знаю что приватизация не состоится без межевания а значит и значит законом не запрещено продажа без приватизации?
  • 17 окт 2022 18:02
    Межевание и приватизация совершенно разные вещи.
  • 17 окт 2022 18:15
    Межевание участка делается через переделывание документов на участок?
  • 17 окт 2022 18:28
    Нет. Вам на руки выдадут межевой план.
  • 17 окт 2022 18:53
    Мы хотели промежевать участок чтобы определить границы. Нам сказали как в БТИ так и в частных организациях, что нужно переделывать документы.Спасибо за информацию.
  • 17 окт 2022 21:00
    купили дом в селе , по документам 21 сотка, а на деле 19. Сосед прирезал себе кусок от нас , и узаконил это в документах. У нас по документам межевание не делалось, неустановленные границы , как нам сказали при покупке.Можно ли Вернуть эти две сотки ?
  • 19 окт 2022 03:03