Два действенных способа защитить квартиру при сдача в аренду. Тонкости закона
📑Многие граждане сдают свою квартиру с целью получения дополнительного дохода. При этом стоит понимать, что в подобных ситуациях можно легко попасть на мошенников или недобросовестных нанимателей.
Как защитить свою квартиру и деньги? Сейчас отвечу.
✅ Застрахуйте ответственность перед соседями
Многие наивно полагают, что если жильцы нанесли имущественный вред соседям (затопили), то отвечать будут именно они на основании договора найма жилого помещения.
❗️На самом деле отвечать будет собственник. Договор найма регулирует исключительно отношения между ним и нанимателями его жилья. Отношения с соседями данным документом не регламентированы.
📑Данная позиция закреплена в Определении Верховного суда № 74. Таким образом страховка в подобных ситуациях будет очень кстати.
✅ Запрет на регистрационные действия
Мошенники достаточно часто снимают квартиру на длительный срок, затем подделывают документы и проводят сделку с квартирой от имени собственника (на основании доверенности).
❗️Чтобы защитить себя и квартиру необходимо наложить запрет на сделки без личного участия собственника в ЕГРН.
📑Пресечь эту проблему можно с помощью заявления в МФЦ — о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника.
Обязательно поделитесь с друзьями и подпишитесь, чтобы получать больше полезной информации о тонкостях законодательства в различных ситуациях.
Юрист Арсений Токарев
Здравствуйте, меня зовут Арсений Токарев, юрист с реальным стажем. Расскажу, как правильно отстаивать свои права в различных ситуациях.
Сотрудничество: aleksa.smur@mail.ru
Юрист Арсений Токарев
Два действенных способа защитить квартиру при сдача в аренду. Тонкости закона
📑Многие граждане сдают свою квартиру с целью получения дополнительного дохода. При этом стоит понимать, что в подобных ситуациях можно легко попасть на мошенников или недобросовестных нанимателей.Как защитить свою квартиру и деньги? Сейчас отвечу.
Многие наивно полагают, что если жильцы нанесли имущественный вред соседям (затопили), то отвечать будут именно они на основании договора найма жилого помещения.
❗️На самом деле отвечать будет собственник. Договор найма регулирует исключительно отношения между ним и нанимателями его жилья. Отношения с соседями данным документом не регламентированы.
📑Данная позиция закреплена в Определении Верховного суда № 74. Таким образом страховка в подобных ситуациях будет очень кстати.
✅ Запрет на регистрационные действия
Мошенники достаточно часто снимают квартиру на длительный срок, затем подделывают документы и проводят сделку с квартирой от имени собственника (на основании доверенности).
❗️Чтобы защитить себя и квартиру необходимо наложить запрет на сделки без личного участия собственника в ЕГРН.
📑Пресечь эту проблему можно с помощью заявления в МФЦ — о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника.
Обязательно поделитесь с друзьями и подпишитесь, чтобы получать больше полезной информации о тонкостях законодательства в различных ситуациях.