✍️Действующим законодательством предусмотрено несколько вариантов выбора или определения управляющей организации.

Самые распространенные – это проведение общего собрания собственников по вопросу выбора управляющей организации, проведение открытого конкурса органом местного самоуправления, заключение договора управления между застройщиком и управляющей организацией в построенном многоквартирном доме.
Однако законом предусмотрен ещё один инструмент, определение временной управляющей организации, которая назначается по решению органа местного самоуправления.
Временную управляющую организацию назначают в трех случаях:
✅если в многоквартирном доме не выбран способ управления;
✅если выбранный способ управления не был реализован (например, собственники выбрали непосредственный способ управления но не реализовали его, путем заключения соответствующих договоров);
✅в случае признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления.
Управляющая организация назначается на основании решения органа местного самоуправления.
❗️Временная управляющая организация должна иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и быть включенной в специальный перечень организаций, который утверждается постановлением администрации муниципального образования и размещается в ГИС ЖКХ.е