Как Фонд капремонта обновляет исторический Петербург Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга работает на благо городского облика и комфорта жителей уже почти 12 лет. За это время выполнено около 25 тыс. видов работ, из них свыше 2700 — на объектах культурного наследия. Общий объем отремонтированных площадей составляет более 5,5 млн кв. м фасадов и 3,6 млн кв. м кровли. В 2025 году Фонд капремонта Санкт-Петербурга ведет два крупных стратегических проекта: по замене лифтов и ремонту домов Невского проспекта. Двойная задача для исторического города. Санкт-Петербург как город-музей под открытым небом ставит перед специалистами две ключевые задачи: сохранение культурного наследия и повышение комфорта проживания. Сочетание цифровых технологий и современного отечественного оборудования позволяет повышать энергоэффективность домов, продлевать срок эксплуатации и сохранять исторический облик зданий. Фонд постоянно внедряет новые технологии, при необходимости различные виды ремонта синхронизируются и проходят комплексно. По итогам 2024 года показатель исполнения краткосрочного плана капитального ремонта превысил 92,6%. Выполнено более 2600 видов работ. Основным источником финансирования стали ежемесячные взносы горожан, дополнительная бюджетная поддержка составила 8,5 млрд рублей. Эти средства направлены на замену лифтов и реализацию программы «Невский проспект». О лифтах. В городе реализуется масштабная программа по замене лифтового оборудования, выработавшего эксплуатационный срок. В 2025 году она будет завершена. В 2024 году заменено более 2400 лифтов, в 2025 году планируется заменить свыше 1300 единиц в 372 домах. В дальнейшем замена будет происходить в плановом режиме. Устанавливается современное оборудование отечественного и белорусского производства. Особое внимание уделяется центральным районам, где встречаются нетиповые решения и лифты могут соседствовать с предметами охраны. На данный момент в высокой степени готовности находится уже более 900 единиц лифтового оборудования. Новые лифты оснащаются современными системами безопасности, включая фотобарьеры на всю высоту дверного проема, которые предотвращают закрытие дверей при наличии в проеме людей, животных или предметов. Отдельно стоит отметить, что с 2023-го по 2025 год правительство Санкт-Петербурга выделяет дополнительные субсидии на замену лифтового оборудования — уже порядка 16 млрд рублей. Новый старый Невский. Вторая важная задача фонда — обновление Невского проспекта, которое стартовало в 2024 году по инициативе губернатора Александра Беглова. Этот важный проект включен в пятый приоритет «Сохранение исторического наследия и поддержка культуры» программы «10 приоритетов развития Санкт-Петербурга». Всего четырехлетней программой учтен 91 многоквартирный дом, включая 39 объектов культурного наследия и 3 отдельных здания, имеющих историческую ценность. Фонд капитального ремонта выполняет работы по ремонту крыш и фасадов в 85 многоквартирных домах. В 2024 году сделано 40 фасадов и 30 крыш, на 2025 год запланированы работы на 13 фасадах и 17 крышах. Особо ответственная задача — сохранение и восстановление лепного декора, которым богаты дома Невского проспекта. Параллельно ведется реставрация балконов, оконных заполнений и входных групп. В предыдущие годы уже было заменено лифтовое оборудование и модернизация инженерных систем. Бережное отношение и современные технологии помогают сохранить неповторимый архитектурный рисунок. Ведь восстановление исторического облика Невского проспекта — это не просто ремонт, это сохранение культурного кода города, ответственность перед будущими поколениями жителей Северной столицы. «Например, в прошлом году капитальный ремонт фасада и крыши проведен в доходном доме И. И. Круглова, который был построен в 1905 году. Здание является объектом культурного наследия. В отделке сочетаются разные виды декоративных материалов, в том числе лепные элементы. В разные годы в этом здании жили художник Константин Маковский и писатель Алексей Толстой», — делится историей одного из объектов временно исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга Леонид Вишневский. Стоит отметить, что программа направлена не только на восстановление исторического облика зданий, но и на повышение их эксплуатационной надежности. Все работы проводятся в строгом соответствии с проектной документацией и реставрационными нормативами. На сегодняшний день объем выполненных в рамках всего проекта работ составляет по ремонту крыш 44%, по ремонту фасадов — 50%. До 1 сентября фонд завершит все работы на крышах, в октябре — на фасадах. Если говорить в целом о ремонте объектов культурного наследия, то в 2024 году на такого рода домах выполнено 245 видов работ, в 2025-м запланировано 464. Работа с историческим наследием Северной столицы требует уникального подхода к каждому объекту. Так, по адресу: Достоевского, 10, восстановили оконные заполнения с витражами, в доходном доме Дубровича на Коломенской, 33/40, восстановили балконы-дровницы, а в доме на Зверинской, 34, были обнаружены артефакты советского прошлого. Технологические решения и контроль качества. При подготовке к проектированию работ по капитальному ремонту фасадов применяется лазерное сканирование домов, при котором высокая автоматизация гарантирует большую точность и достоверность. Капитальный ремонт крыш осуществляется методом утепления подкровельного пространства теплогидроизоляционным материалом, который снижает образование сосулек и наледи в зимнее время и поддерживает оптимальный температурно-влажностный режим. Особое внимание уделяется строительному контролю за подрядными организациями при производстве работ. Кроме того, фондом разработаны мобильные приложения, позволяющие следить за ходом работ в дистанционном формате посредством камер и выполнять фотофиксацию процесса работ. Жилищный комитет обеспечивает постоянный контроль за качеством выполнения всех ремонтных и реставрационных работ. Планы на 2025 год. До конца этого года Фонд капитального ремонта продолжит расширение практик применения современных технологий, повышение качества капитального ремонта и наращивание темпов работ. Всего на сумму свыше 33,8 млрд рублей будет выполнено более 2800 видов работ, из них 526 — капитальный ремонт крыш, 295 — фасадов, 1549 — инженерных сетей, 130 — аварийных строительных конструкций и другие. Программа 2025 года станет важным этапом в создании модели устойчивого развития исторического города. Внедрение цифровых технологий, использование отечественного оборудования и комплексный подход к реставрации закладывают фундамент для следующих десятилетий. Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга показывает, что сохранение культурного наследия и современный комфорт — не противоречие, а синергия, которая делает город привлекательным как для жителей, так и для миллионов гостей Северной столицы.
Отраслевой журнал «Вестник»
Между прошлым и будущим
Как Фонд капремонта обновляет исторический Петербург
Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга работает на благо городского облика и комфорта жителей уже почти 12 лет. За это время выполнено около 25 тыс. видов работ, из них свыше 2700 — на объектах культурного наследия. Общий объем отремонтированных площадей составляет более 5,5 млн кв. м фасадов и 3,6 млн кв. м кровли. В 2025 году Фонд капремонта Санкт-Петербурга ведет два крупных стратегических проекта: по замене лифтов и ремонту домов Невского проспекта.
Двойная задача для исторического города. Санкт-Петербург как город-музей под открытым небом ставит перед специалистами две ключевые задачи: сохранение культурного наследия и повышение комфорта проживания. Сочетание цифровых технологий и современного отечественного оборудования позволяет повышать энергоэффективность домов, продлевать срок эксплуатации и сохранять исторический облик зданий. Фонд постоянно внедряет новые технологии, при необходимости различные виды ремонта синхронизируются и проходят комплексно.
По итогам 2024 года показатель исполнения краткосрочного плана капитального ремонта превысил 92,6%. Выполнено более 2600 видов работ. Основным источником финансирования стали ежемесячные взносы горожан, дополнительная бюджетная поддержка составила 8,5 млрд рублей. Эти средства направлены на замену лифтов и реализацию программы «Невский проспект».
О лифтах. В городе реализуется масштабная программа по замене лифтового оборудования, выработавшего эксплуатационный срок. В 2025 году она будет завершена. В 2024 году заменено более 2400 лифтов, в 2025 году планируется заменить свыше 1300 единиц в 372 домах. В дальнейшем замена будет происходить в плановом режиме. Устанавливается современное оборудование отечественного и белорусского производства. Особое внимание уделяется центральным районам, где встречаются нетиповые решения и лифты могут соседствовать с предметами охраны. На данный момент в высокой степени готовности находится уже более 900 единиц лифтового оборудования. Новые лифты оснащаются современными системами безопасности, включая фотобарьеры на всю высоту дверного проема, которые предотвращают закрытие дверей при наличии в проеме людей, животных или предметов. Отдельно стоит отметить, что с 2023-го по 2025 год правительство Санкт-Петербурга выделяет дополнительные субсидии на замену лифтового оборудования — уже порядка 16 млрд рублей.
Новый старый Невский. Вторая важная задача фонда — обновление Невского проспекта, которое стартовало в 2024 году по инициативе губернатора Александра Беглова. Этот важный проект включен в пятый приоритет «Сохранение исторического наследия и поддержка культуры» программы «10 приоритетов развития Санкт-Петербурга». Всего четырехлетней программой учтен 91 многоквартирный дом, включая 39 объектов культурного наследия и 3 отдельных здания, имеющих историческую ценность. Фонд капитального ремонта выполняет работы по ремонту крыш и фасадов в 85 многоквартирных домах. В 2024 году сделано 40 фасадов и 30 крыш, на 2025 год запланированы работы на 13 фасадах и 17 крышах. Особо ответственная задача — сохранение и восстановление лепного декора, которым богаты дома Невского проспекта. Параллельно ведется реставрация балконов, оконных заполнений и входных групп. В предыдущие годы уже было заменено лифтовое оборудование и модернизация инженерных систем. Бережное отношение и современные технологии помогают сохранить неповторимый архитектурный рисунок. Ведь восстановление исторического облика Невского проспекта — это не просто ремонт, это сохранение культурного кода города, ответственность перед будущими поколениями жителей Северной столицы. «Например, в прошлом году капитальный ремонт фасада и крыши проведен в доходном доме И. И. Круглова, который был построен в 1905 году. Здание является объектом культурного наследия. В отделке сочетаются разные виды декоративных материалов, в том числе лепные элементы. В разные годы в этом здании жили художник Константин Маковский и писатель Алексей Толстой», — делится историей одного из объектов временно исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга Леонид Вишневский.
Стоит отметить, что программа направлена не только на восстановление исторического облика зданий, но и на повышение их эксплуатационной надежности. Все работы проводятся в строгом соответствии с проектной документацией и реставрационными нормативами. На сегодняшний день объем выполненных в рамках всего проекта работ составляет по ремонту крыш 44%, по ремонту фасадов — 50%. До 1 сентября фонд завершит все работы на крышах, в октябре — на фасадах. Если говорить в целом о ремонте объектов культурного наследия, то в 2024 году на такого рода домах выполнено 245 видов работ, в 2025-м запланировано 464. Работа с историческим наследием Северной столицы требует уникального подхода к каждому объекту. Так, по адресу: Достоевского, 10, восстановили оконные заполнения с витражами, в доходном доме Дубровича на Коломенской, 33/40, восстановили балконы-дровницы, а в доме на Зверинской, 34, были обнаружены артефакты советского прошлого.
Технологические решения и контроль качества. При подготовке к проектированию работ по капитальному ремонту фасадов применяется лазерное сканирование домов, при котором высокая автоматизация гарантирует большую точность и достоверность. Капитальный ремонт крыш осуществляется методом утепления подкровельного пространства теплогидроизоляционным материалом, который снижает образование сосулек и наледи в зимнее время и поддерживает оптимальный температурно-влажностный режим. Особое внимание уделяется строительному контролю за подрядными организациями при производстве работ. Кроме того, фондом разработаны мобильные приложения, позволяющие следить за ходом работ в дистанционном формате посредством камер и выполнять фотофиксацию процесса работ. Жилищный комитет обеспечивает постоянный контроль за качеством выполнения всех ремонтных и реставрационных работ.
Планы на 2025 год. До конца этого года Фонд капитального ремонта продолжит расширение практик применения современных технологий, повышение качества капитального ремонта и наращивание темпов работ. Всего на сумму свыше 33,8 млрд рублей будет выполнено более 2800 видов работ, из них 526 — капитальный ремонт крыш, 295 — фасадов, 1549 — инженерных сетей, 130 — аварийных строительных конструкций и другие. Программа 2025 года станет важным этапом в создании модели устойчивого развития исторического города. Внедрение цифровых технологий, использование отечественного оборудования и комплексный подход к реставрации закладывают фундамент для следующих десятилетий. Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга показывает, что сохранение культурного наследия и современный комфорт — не противоречие, а синергия, которая делает город привлекательным как для жителей, так и для миллионов гостей Северной столицы.