🏡 Самострой или самовольное строительство - это объект недвижимого имущества, возведенный без разрешений и учета требований градостроительного законодательства для строительства капитальных объектов. 📍 Но это можно узаконить. В этом посте мы расскажем, как это сделать. Наличие самостроя - это риски. 👉 постройка не может считаться собственностью. 👉 риски выселения и штрафов 👉 требования сноса здания в случае судебного решения. Закон четко определяет понятие "самостроя" - жилого или нежилого объекта недвижимости, который создан: • на земельном участке, на который нет прав; • на земельном участке, на который имеются права, но на котором такой объект нельзя строить; • без получения необходимых разрешений или согласований; • в нарушение градостроительных и строительных норм и правил. 📍 Любого из этих условий 👆 достаточно, чтобы признать объект "самостроем". И в первых двух случаях с вас рано или поздно потребуют такой объект снести. ✅ В остальных случаях можно не сносить объект, а привести его в соответствие с установленными нормами. Для регистрации самовольного строительства необходимо получить разрешение на строительство или уведомления о соответствии параметров и допустимости размещения, обратившись в государственные органы, занимающиеся регистрацией и согласованием строительства. Принципиально, можно оформить права на самострой в судебном порядке. Если заявитель имеет права на земельный участок, участок предназначен для строительства, а объект не представляет опасности для жизни и здоровья человека и соответствует установленным требованиям, суд может признать его право на возводимое здание. Затем Росреестр зарегистрирует право собственности по решению суда. Кстати, заявитель также приобретает право собственности на здание, если оно приведено в соответствие с установленным требованиям. Однако такое приведение в соответствие должно осуществляться на основе утвержденной проектной документации в соответствии с соблюдением разрешительного или уведомительного порядка строительства. 📍 В других случаях узаконить незаконное строительство будет проблематично, и вы определенно не сможете обойтись без помощи профессионалов. Остались вопросы? Звоните! ✅ 8 (800)-777-70-37 📆 Мы работаем без выходных! #самострой #незаконнаястройка #юридическаяпомощь #davagroup
Dava Group
✅ Как узаконить самострой на участке
🏡 Самострой или самовольное строительство - это объект недвижимого имущества, возведенный без разрешений и учета требований градостроительного законодательства для строительства капитальных объектов.
📍 Но это можно узаконить. В этом посте мы расскажем, как это сделать.
Наличие самостроя - это риски.
👉 постройка не может считаться собственностью.
👉 риски выселения и штрафов
👉 требования сноса здания в случае судебного решения.
Закон четко определяет понятие "самостроя" - жилого или нежилого объекта недвижимости, который создан:
• на земельном участке, на который нет прав;
• на земельном участке, на который имеются права, но на котором такой объект нельзя строить;
• без получения необходимых разрешений или согласований;
• в нарушение градостроительных и строительных норм и правил.
📍 Любого из этих условий 👆 достаточно, чтобы признать объект "самостроем". И в первых двух случаях с вас рано или поздно потребуют такой объект снести.
✅ В остальных случаях можно не сносить объект, а привести его в соответствие с установленными нормами.
Для регистрации самовольного строительства необходимо получить разрешение на строительство или уведомления о соответствии параметров и допустимости размещения, обратившись в государственные органы, занимающиеся регистрацией и согласованием строительства.
Принципиально, можно оформить права на самострой в судебном порядке. Если заявитель имеет права на земельный участок, участок предназначен для строительства, а объект не представляет опасности для жизни и здоровья человека и соответствует установленным требованиям, суд может признать его право на возводимое здание.
Затем Росреестр зарегистрирует право собственности по решению суда.
Кстати, заявитель также приобретает право собственности на здание, если оно приведено в соответствие с установленным требованиям. Однако такое приведение в соответствие должно осуществляться на основе утвержденной проектной документации в соответствии с соблюдением разрешительного или уведомительного порядка строительства.
📍 В других случаях узаконить незаконное строительство будет проблематично, и вы определенно не сможете обойтись без помощи профессионалов.
Остались вопросы? Звоните!
✅ 8 (800)-777-70-37
📆 Мы работаем без выходных!
#самострой #незаконнаястройка #юридическаяпомощь #davagroup