ИЖС или СНТ: в чем разница

Перед покупкой земельного участка нужно обязательно выяснить его статус, от этого зависят требования к постройкам на данной конкретной земле и нюансы ее оформления в собственность. Согласитесь, будет весьма неприятно, если вы потратите сотни тысяч рублей и не сможете реализовать задуманное на своем уже участке🫤
Итак. СНТ, или садовое некоммерческое товарищество
✔️Участки в СНТ идеально подходят для садоводства и огородничества, так как располагаются на сельскохозяйственных землях.
✔️На участке в СНТ строить дом не обязательно, но можно и построить, просто он будет оформлен как садовый домик или хозяйственное строение.
✔️Стоимость земель в СНТ ниже, чем у участков под ИЖС, налоговая нагрузка, соответственно, тоже ниже.
👍🏻Вишенка на торте — прекрасная экология и живописные места.
Если рассматриваете земельный участок в СНТ, важно понимать, что:
▪️Оформить постоянную или временную регистрацию в садовом доме довольно непросто.
▪️Стоимость такого дома при продаже будет значительно ниже, чем если бы он был построен на участке под ИЖС.
▪️Все коммуникации проводить и обслуживать придется за свой счет.
▪️Богатой инфраструктурой такие земли не отличаются.
Если минусы земель в СНТ для вас существенны, лучше рассматривать покупку участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Из плюсов:
✔️Можно построить дом до 3х этажей в высоту, ему сразу присвоят адрес, что облегчит регистрацию собственности и по месту жительства.
✔️Вас присоединят к электричеству, газу, водоснабжению и канализации.
✔️После покупки возможно оформление налогового вычета.
✔️Инфраструктура будет гораздо более развитой, чем в СНТ.
Но👇🏻
▪️Стоимость таких участков и налог на них выше.
▪️При строительстве необходимо соблюдать все установленные правила и нормы.
▪️Запрещено строить производственные объекты и производить сельхозпродукцию в коммерческих целях.
Резюмируем☝🏻
👌🏻Если вы хотите иногда выезжать на природу для отдыха, присмотритесь к СНТ.
👌🏻Если планируете переезжать на ПМЖ недалеко от города, тогда — ИЖС.
А что бы вы не выбрали, наши кадастровые инженеры помогут с уточнением границ участка и оформлением недвижимости в собственность🤗
#межеваниесамара #межевание #кадастр #юристсамара #юристпоземле #земельныйюрист #самараюрист #кадастровыйинженер #кадастровыеработы #кадастровыйинженерсамара #ижс #снт