Регистрация бани на садовом участке

На садовых земельных участках разрешено строить:
- жилой или садовый дом;
- гараж для собственных нужд;
- хозяйственные постройки (в том числе бани).
С 1 марта 2025 года в законодательстве появилась обязанность регистрировать капитальные объекты после завершения строительства. Закон ввел новый принцип «построил – оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина возникнет обязанность зарегистрировать права на такой объект, в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»).
Согласно действующему законодательству, баня, построенная на фундаменте (то есть прочно связанная с землей), признается объектом недвижимости. Такие объекты подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Для оформления бани необходимо представить:
•Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права;
•технический план (подготовленный кадастровым инженером);
•правоустанавливающий документ на земельный участок (если право не зарегистрировано в ЕГРН).
Государственная пошлина составит 1 000 рублей.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области