Как зарегистрировать право долевой собственности на земли общего пользования СНТ

👉Закон о садоводстве предусматривает возможность для садоводов быть собственниками не только своих участков, но и общего имущества товарищества.
К землям общего пользования в СНТ относятся улицы, переулки и площади, автомобильные дороги и проезды, парковые территории, зоны водоемов и пляжи, зеленые зоны.
❓Как зарегистрировать право долевой собственности на земли общего пользования (ЗОП) за садоводом?
1. Определить границы СНТ.
- провести общее собрание, утвердить проведение работ по межеванию, оформить протокол;
- обратиться к кадастровому инженеру за составлением проекта межевания территории СНТ, утвердить местной администрацией.
2. Закрепить границы ЗОП в СНТ на местности.
- обратиться к кадастровому инженеру за составлением межевого плана на ЗОП;
- уполномоченному лицу на основании протокола общего собрания обратиться в Росреестр через МФЦ за постановкой на кадастровый учет ЗОП, представив межевой план.
3. После постановки на кадастровый учет ЗОП необходимо:
- провести общее собрание СНТ об определении доли общего имущества для каждого садовода из расчета площади индивидуальных участков;
- уполномоченному лицу на основании протокола общего собрания обратиться в местную администрацию о предоставлении ЗОП в общую долевую собственность садоводов.
По результатам рассмотрения обращения местная администрация издаст акт о предоставлении в долевую собственность ЗОП и направит в Росреестр для проведения государственной регистрации права долевой собственности за всеми садоводами.
❗Важно. При использовании ЗОП садоводы не имеют права расширять площадь индивидуальных земельных участков за счет ЗОП, осуществлять выдел своей доли в натуре из ЗОП, отчуждать свою долю в праве общей собственности на ЗОП, отдельно от права собственности своего индивидуального участка.
Подробнее см. Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».