🏢Многие собственники помещений в многоквартирных домах в целях обеспечения чистоты и безопасности изъявляют желание установить забор на границе придомовой территории.

Так, в Министерство обратились жители одного из многоквартирных домов в Тамбове по вопросу установки ограждения дворовой территории, на что Министерством были даны следующие разъяснения.
➡️В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
➡️К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке (п.2.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
➡️В данном случае Министерством было установлено, что земельный участок, на котором планируется устройство ограждения, не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, в случае, если земельный участок не входит в состав общего имущества, то жители многоквартирного дома не имеют права на принятие решения об установке ограждения на данном земельном участке.