Напоминаем о границах ответственности на сетях отопления в многоквартирных домах.

Рассмотрим стандартную вертикальную разводку сетей, которая включает в себя стояки и приборы отопления.
📃Исходя из системного толкования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и сложившейся судебной практики, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), которые расположены на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления внутри квартир.
▶️Проще говоря, те приборы отопления, которые оборудованы двумя отсекающими кранами (которые собственник может перекрыть и ремонтировать отопительный прибор без отключения всего стояка отопления), не являются общим имуществом, ответственность за их содержание собственник помещения несет самостоятельно.
🔵В данном случае, если сантехник из управляющей организации не спешит менять или ремонтировать такой отопительный прибор, собственники вправе обратиться в любую стороннюю организацию, ведь такие работы выполняются на платной основе.
⚠️Напоминаем управляющим организациям, что в случае отсутствия отсекающих кранов на отопительных приборах ответственность за их исправную работу лежит на управляющей организации. Даже несмотря на то, что обслуживает такой прибор лишь одну комнату или квартиру.