#готовыйфундамент на территории покупаемого участка это плюс или минус?

Это может показаться преимуществом, способным избавить от лишних затрат. Однако подобная экономия может привести к большим потерям.
Мы были в гостях у нашего нового клиента Бориса, в живописном месте #Бужаниново. Он приобрел участок с уже готовым фундаментом, и попросил дать наше мнение о его качестве и возможности строительства по нашей технологии.
Плюсы готового фундамента очевидны, давай-те рассмотрим минусы.
--- дом по своему проекту уже не построить, нужно все планировать под уже заданные размеры. Модернизировать фундамент без потери его прочности не получится, либо это потребует дополнительных расходов.
---фундамент заливается исходя из расчета будущих нагрузок и вы привязаны к выбору определенных технологий, иначе фундамент может просто не выдержать и разрушится.
--- на наш взгляд самым большим минусом является качество, о котором ничего не известно. Большинство параметров фундамента не возможно проверить визуально (марка бетона, армирование, подсыпка и её качество и ряд других параметров)
Но если вы всё решили покупать участок с готовым фундаментом, то внимательно визуально оцените его состояние на предмет трещин, оголенных арматур, раковин, отклонений по линейным размерам. Но к сожалению визуально обнаружить все недостатки фундамента в 90% случаев невозможно, но и проведенные изыскания экспертами не могут дать 100% гарантии о качестве фундамента.
Поэтому если покупать такой участок то лучше это делать у хороших знакомых (как и сделал наш клиент Борис), или после экспертной оценке.