В каких случаях можно вешать камеру видеонаблюдения в общем коридоре дома?

Разъясняет Кассационный суд https://reiting-juristov.ru/legislation/housing-law/v-kakikh-sluchayakh-mozhno-veshat-kameru-videonablyudeniya-v-obshchem-koridore-doma-razyasnyaet-kassatsionnyj-sud Решение Кассационного суда по вопросу установки видеокамеры в общем коридоре многоквартирного дома поднимает крайне важные вопросы о балансе права на частную жизнь и права на безопасность жильцов. Этот случай, где председатель совета дома выступала против камеры с функцией аудиозаписи, установленной одним из жильцов, иллюстрирует сложность правовой ситуации и необходимость четкого понимания норм законодательства.
Суть дела заключалась в установке жильцом видеокамеры с функцией записи звука в общем коридоре, где располагались пять квартир. Камера не только фиксировала перемещение людей, но и записывала их разговоры, включая разговоры председателя совета дома и ее гостей. Это грубое нарушение права на неприкосновенность частной жизни, гарантированного Конституцией РФ (статья 23). Запись разговоров без согласия участников является незаконным сбором персональных данных, что карается административными штрафами, а в некоторых случаях и уголовной ответственностью, в зависимости от целей и масштабов сбора информации. Более того, фиксация части интерьеров квартир, включая спальню председателя дома, является явным вторжением в частную жизнь и нарушением права на жилище (статья 25 Конституции РФ). Даже если камера была установлена в общем коридоре, а не внутри квартиры, её расположение и угол обзора позволяли запечатлеть частную собственность соседей, что недопустимо.
Председатель совета дома, первоначально попытавшись заблокировать камеру подручными средствами (завесив объектив), в итоге обратилась в суд. Её действия полностью правомерны и демонстрируют стремление защитить свои права и права других жильцов. Важно отметить, что завешивание объектива — это временная мера, не решающая проблему в долгосрочной перспективе. Более того, такие действия могут быть расценены как противоправные, если они причиняют ущерб владельцу камеры или препятствуют его законной деятельности (например, если камера используется для обеспечения безопасности).
Решение суда, предположительно, было принято в пользу председателя совета дома. Суд, скорее всего, указал на нарушение прав жильцов на неприкосновенность частной жизни и незаконный сбор персональных данных. Важно понимать, что установка видеокамеры в местах общего пользования, таких как подъезд, возможна только при соблюдении определенных условий. Одним из ключевых условий является получение согласия всех жильцов, чьи права могут быть затронуты. Простое уведомление недостаточно; требуется письменное согласие каждого жильца, подписанное лично.
В случае отсутствия общего согласия, установка камеры может быть признана незаконной. Однако, существуют исключения. Например, установка системы видеонаблюдения может быть оправдана в целях обеспечения безопасности дома, например, для предотвращения краж или вандализма. В таком случае необходимо провести общее собрание жильцов, на котором будет принято решение о необходимости установки камеры и определены её технические параметры (угол обзора, зоны охвата, наличие функции аудиозаписи). Протокол собрания с указанием количества голосов "за" и "против" должен быть составлен официально и храниться в документации дома. Кроме того, должны быть установлены правила хранения и обработки записей, обеспечивающие конфиденциальность персональных данных. Записи должны храниться ограниченное время, а доступ к ним должен быть ограничен лишь уполномоченными лицами (например, управляющей компанией или сотрудниками правоохранительных органов по официальному запросу). Информация о системе видеонаблюдения, включая её назначение и правила обработки данных, должна быть доступна всем жильцам.
Также необходимо учесть, что камера не должна быть направлена в квартиры жильцов, а её угол обзора должен быть ограничен общими коридорами и другими общедоступными местами. Установка камеры с функцией аудиозаписи в подъезде практически всегда незаконна, если отсутствует однозначное письменное согласие всех жильцов. Запись звуков в общем коридоре без согласия может быть расценена как незаконная прослушка, несет в себе серьезные правовые последствия.
В заключение, дело с камерой в подъезде иллюстрирует необходимость четкого правового регулирования в сфере видеонаблюдения в многоквартирных домах. Установка камер должна осуществляться с соблюдением всех норм законодательства, с обязательным получением согласия всех заинтересованных лиц и обеспечением защиты их права на неприкосновенность частной жизни. Любое нарушение этих правил может привести к серьезным правовым последствиям для владельца камеры. Граждане должны быть осведомлены о своих правах и не стесняться обращаться в суд для защиты своих интересов, если их права нарушены. Самовольная установка видеокамер, особенно с функцией аудиозаписи, без согласия соседей, является серьезным правонарушением и может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность.