Комментарии
- 20 мая 2022 22:19Сергей Лебедев-Поцелуев
- 20 мая 2022 22:19Сергей Лебедев-Поцелуев
- 20 мая 2022 22:20Сергей Лебедев-Поцелуев
- 20 мая 2022 22:20Сергей Лебедев-Поцелуев
- 20 мая 2022 22:21Сергей Лебедев-Поцелуев
- 20 мая 2022 22:21Сергей Лебедев-Поцелуев
Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь
Закон и Порядок
:Сергей Лебедев-Поцелуев
🛍📢Через сколько назначают суд после подачи заявления - Юридический советник
Через сколько назначают суд после подачи заявления - Юридический советник
Процессуальные сроки рассмотрения исков по делам гражданского судопроизводства установлены 154 статьей российского Гражданского процессуального кодекса. Общий срок рассмотрения гражданского иска, согласно указанной статье, составляет два месяца. В течение этого периода поданные в судебную канцелярию исковые заявления должны быть и рассмотрены, и разрешены судом.
+++
🛍📢 Статья 111 Гражданского процессуального кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2021 год
Статья 111 Гражданского процессуального кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2021 год
Заявление о продлении срока рассматривается судом без проведения судебного заседания.
Заявление подлежит удовлетворению, если лицо, ходатайствующее о продлении срока, представит суду доказательства, что процессуальные действия не могут быть выполнены в установленный судом срок по уважительным причинам.
По итогам рассмотрения заявления суд выносит определение либо об удовлетворении заявления и продлении процессуального срока, либо об отказе в продлении срока.
Источник: https://gpkodeksrf.ru/rzd-1/gl-9/st-111-gpk-rf +++
Комментарии к СТ 111 ГПК РФ Статья 111 ГПК РФ. Продление процессуальных сроков Комментарий к статье 111 ГПК РФ: 1. Необходимо разграничивать продление и восстановление процессуальных сроков. Правило комментируемой статьи о продлении процессуального срока распространяется только на те сроки, которые устанавливаются судом.
🔴 Продление сроков, установленных законом, не допускается. Такие сроки могут быть восстановлены судом в соответствии со ст. 112 ГПК РФ.
2. Продление срока означает назначение судом нового срока для совершения процессуального действия, не выполненного в установленный ранее срок.
🔴 Продление сроков, как правило, осуществляется судом лишь при наличии уважительных причин их пропуска.
🔴 Продление процессуального срока, назначенного судом, может быть осуществлено🔴 по заявлению заинтересованного лица,
🔴 поданному в суд до истечения ранее назначенного судом (судьей) процессуального срока. В противном случае такое заявление удовлетворению не подлежит.
Лица, не участвующие в деле, также могут подать заявления о продлении сроков, которые установлены для них, например срока для представления в суд необходимого доказательства, которое находится у этих лиц. ‹ Комментарии к СТ 110 ГПК РФВверхКомментарии к СТ 112 ГПК РФ ›
Источник: https://www.gpkod.ru/kommentarii/razdel-1/glava-9/st-111-gpk-rf +++
🛍📢 Ст. 154 ГПК РФ с Комментарием 2021: последние изменения и поправки, судебная практика
Ст. 154 ГПК РФ с Комментарием 2021: последние изменения и поправки, судебная практика
+++
🔴 1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.
🔴 4.1. Срок, на который судебное разбирательство было отложено в целях примирения сторон, не включается в сроки рассмотрения дел, установленные настоящей статьей, но учитывается при определении разумного срока судопроизводства.
🔴 5. Срок, на который исковое заявление было оставлено без движения в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, не включается в срок рассмотрения дела, установленный частью первой настоящей статьи, но учитывается при определении разумного срока судопроизводства.
🔴 6. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен председателем суда, заместителем председателя суда, председателем судебного состава не более чем на один месяц.
Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2004 г. N 2 (ред. от 24 ноября 2015 г.) "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее: "Обратить внимание судов на необходимость строгого соблюдения установленных статьей 154 ГПК РФ сроков рассмотрения трудовых дел. При этом следует иметь в виду, что дела о восстановлении на работе должны быть рассмотрены судом до истечения месяца, а дела по другим трудовым спорам - до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. В указанные сроки включается в том числе и время, необходимое для подготовки дела к судебному разбирательству (глава 14 ГПК РФ).
Вместе с тем в силу части 3 статьи 152 ГПК РФ по сложным делам с учетом мнения сторон судья может назначить срок проведения предварительного судебного заседания, выходящий за пределы указанных выше сроков" <1>.
--------------------------------
<1> Российская газета. 2004. N 72.
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 (ред. от 9 февраля 2012 г.) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что, "исходя из задач гражданского судопроизводства, суду первой инстанции необходимо обеспечить правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел в установленные законом сроки.
Начало течения срока рассмотрения и разрешения гражданских дел, подсудных 🔹мировому судье, в соответствии с частью 1 статьи 154 ГПК РФ определяется днем принятия заявления к производству,🔷 а по всем другим делам - 🔴 днем поступления заявления в суд. При этом в сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел включается срок подготовки дела к судебному разбирательству.
Окончанием срока рассмотрения и разрешения дела является день принятия судом решения по существу либо вынесения определения о прекращении его производством или об оставлении заявления без рассмотрения.
📢 🛍 Советский раритет — Сообщество «Кулибин Club» на DRIVE2
Советский раритет — Сообщество «Кулибин Club» на DRIVE2
++++
💦📢 15 декабря 2021 г., (.11:24)(.11:41) e-mail zorro1933@icloud.com Тел
Согласование условий Предварительного договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
Согласование условий Предварительного договора купли-продажи Комнаты в коммунальной квартире "Продавцом" Нестеровой С.О. "покупателю" Лебедеву С.Ю.
++++
Доброе утро. В каком смысле собирать бумажки? Я вообще-то пытаюсь согласовать с Вами условия Предварительно договор, а вы молчите как партизанка. Продажа комнаты в коммунальной квартире это не купля козы на колхозном рынке. Так что давайте не будем бежать галопом, сломя голову и нарушая юридические нормы купли-продажи жилья к коммунальной квартире. Вы уже один раз "наступили на грабли" желаете опять это сделать?
Итак по поводу п. 4.3. Цена продажи-комнаты. Я думаю, что самой разумной ценой, в нашем случае будет сумма по последней сделке по Вашему договору с Башовым от 3 августа 2021 года, то есть 530 000 руб. Если эта Цена вас устраивает, то я вношу эту сумму в условия Предварительного договора, распечатываю его и высылаю Вам заказным письмом с уведомлением Вам на подпись по адресу вашей регистрации г. Иваново, ул. Белозерская, д. 22 Если вас устроят условия присланного мной Предварительного договора то вы его подпишите и пришлёте мне заказным письмом с уведомлением по указанному в данном договоре адресу моей регистрации. Все отправленные почтовые документы мы должны предоставить в Суд и Заключить с вами Мировое соглашение
После выполнения Сторонами условий Предварительного договора мы сможем Заключить с Вами "Основной Договора" купли-продажи у Моего нотариуса
Да и не забудьте о Ваших планах посоветоваться со своим супругом, вы ведь дама замужняя... Или нет? Без его нотариального согласия на продажу комнаты, наша сделка будет недействительной. Мне не нужны Ваши семейные сюрпризы. Так что собирайте совет и приходите к согласию по вопросу продажи комнаты.
Жду Вашего ответа по согласованию Цены продажи комнаты по предложенной мной сумме: 530 000 руб. ( пятьсот тридцать тысяч рублей) именно эту сумму и не цента больше вы получите при любом раскладе после признания Судом сделки недействительной.
Отправлено с iPad
+++
.📣📢 Депозит нотариуса при покупке-продаже квартиры - Юридический советник
Депозит нотариуса при покупке-продаже квартиры - Юридический советник
Покупатель и продавец договариваются и выбирают вариант расчета, устраивающий обоих. Это может быть передача денег с участием специалиста нотариальной конторы. Благодаря изменениям в закон 457 ФЗ нотариусы уполномочены предоставлять услуги по депозиту денежных средств во время расчетов по различным операциям.
То есть покупатель может передать определенную сумму денег за квартиру нотариусу перед регистрацией договора купли-продажи, а продавец получить эту сумму после регистрации прав собственности на нового владельца жилья. Все условия и нюансы передачи денежных средств отражаются в отдельном соглашении или контракте.
+++
📢 10 декабря 2021 г., (.11:22)(.11:25)
Согласование содержания Предварительного договора по купле-продаже комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком.№ 2
Я не знаю какие у вас есть причины не отвечать на мои электронные сообщения, но по принципу договора оферты, я вам сделал предложение вы не сказали нет, а молчание это знак согласия. Будете вы отвечать или нет это не важно. Главное что я суду предоставлю свои письменные электронные сообщения по переговорам о продаже вашей комнаты, о которых вы сами же и сообщили суде перед первым судебным заседанием и которые зафиксированы в судебном протоколе.
Итак, "вернёмся к нашим баранам" Моё предложение о включении в Предварительный договор пункта 4.4. в новой редакции с вашей стороны не последовало. Значит оставляем его в таки же виде:
4.4. Стороны пришли к соглашению, что расчёты между Продавцом и Покупателем будут осуществляться, согласно закон 457 ФЗ, путем помещения покупателем всей денежной суммы, указанной в п. 4.3 настоящего Предварительного договора, на расчётный счёт нотариального депозита нотариуса, оформляющего Основной договор купли-продажи, при условии выполнения Сторонами п.4.6. настоящего Предварительного договора.
( Все условия и нюансы передачи денежных средств отражаются в отдельном соглашении, заключённом между сторонами сделки при нотариальном оформлении Основного договора купли-продажи отчуждаемой комнаты)
Теперь осталось только договориться о Цене продажи комнаты, в которую Вы хотите включить материальные затраты на произведённый вами ремонт, но не желаете возмещать мой материальный ущерб, который Вы мне нанесли при ремонте мест общего пользования...
Об обсуждении данного пункта Предварительного договора, предлагаю Вам вернуться вечером, а впрочем дело Ваше, моё дело, согласно договора оферты, сделать вам письменное предложение, а ваше либо письменно отказаться либо промолчать в знак согласия...
+++
📢 10 декабря 2021 г., (.11:31)
Перенапр.: Согласование содержания Предварительного договора по купле-продаже комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком.№ 2
До вечера...
Отправлено с iPad
Начало переадресованного сообщения:
От: Сергей Лебедев <zorro1933@icloud.com>
Дата: 10 декабря 2021 г., 11:25:40 GMT+3
Кому: Lapana00@mail.ru Тема: Согласование содержания Предварительного договора по купле-продаже комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком.№ 2
Я не знаю какие у вас есть причины не отвечать на мои электронные сообщения, но по принципу договора оферты, я вам сделал предложение вы не сказали нет, а молчание это знак согласия. Будете вы отвечать или нет это не важно. Главное что я суду предоставлю свои письменные электронные сообщения по переговорам о продаже вашей комнаты, о которых вы сами же и сообщили суде перед первым судебным заседанием и которые зафиксированы в судебном протоколе.
Итак, "вернёмся к нашим баранам" Моё предложение о включении в Предварительный договор пункта 4.4. в новой редакции с вашей стороны возражений не последовало. Значит оставляем его в таки же виде:
4.4. Стороны пришли к соглашению, что расчёты между Продавцом и Покупателем будут осуществляться, согласно закон 457 ФЗ, путем помещения покупателем всей денежной суммы, указанной в п. 4.3 настоящего Предварительного договора, на расчётный счёт нотариального депозита нотариуса, оформляющего Основной договор купли-продажи, при условии выполнения Сторонами п.4.6. настоящего Предварительного договора.
( Все условия и нюансы передачи денежных средств отражаются в отдельном соглашении, заключённом между сторонами сделки при нотариальном оформлении Основного договора купли-продажи отчуждаемой комнаты)
Теперь осталось только договориться о Цене продажи комнаты, в которую Вы хотите включить материальные затраты на произведённый вами ремонт, но не желаете возмещать мой материальный ущерб, который Вы мне нанесли при ремонте мест общего пользования...
Об обсуждении данного пункта Предварительного договора, предлагаю Вам вернуться вечером, а впрочем дело Ваше, моё дело, согласно договора оферты, сделать вам письменное предложение, а ваше либо письменно отказаться либо промолчать в знак согласия...
Отправлено с iPad
+++
📢📣 12-13 декабря 2021 г., (.20:21)(.20:28)(.11:11)
Согласование условий Предварительного договора купли-продажи Комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
+++
Добрый вечер. Поскольку Ваша электронная почта молчит, как Зоя Космодемьянская в подвалах гестапо, я вынужден выслать вам последний пункт 4.3. Предварительного договора, пока не согласованную Сторонами сделки image1.PNG
В последней редакции. Полный текст Предварительного договора я высылаю Вам на следующей неделе по почте России заказным письмом, с уведомлением по адресу вашей регистрации, указанной в Предварительном договоре
Текст пункта 4.3. в новой редакции:
4.3. Стороны пришли к соглашению, что Цена, за которую Комната продаётся и которую Покупатель обязан заплатить Продавцу, должна быть не ниже кадастровой стоимости данного объекта № 37:24:020118:374 и не выше суммы уплаченной по последнему договору купли-продажи от 03.08.2021 г., № 37:24:020118:374-37/073/2021-10 При определении цены Стороны принимают во внимание средства затраченные Продавцом на ремонт Комнаты и сумму убытков, причинённых Покупателю, Продавцом во время мест общего пользования.Учитывая сложность момента, по обоюдном согласии, Стороны могут вписать Цену продажи в п. 4.3. и после подписания настоящего Предварительного договора, но не позднее срока нотариального оформления Основного договора купли-продажи комнаты по адресу: Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, комната № 2 Цена продажи составляет: _______________________рублей
__________________________________________________________________________________________
Отправлено с iPad
+++
Перенапр.: Согласование условий Предварительного договора купли-продажи Комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
Отправлено с iPad 20:21:21
Начало переадресованного сообщения:
От: Сергей Лебедев <zorro1933@icloud.com>
Дата: 12 декабря 2021 г., 20:21:21 GMT+3
Кому: Lapana00@mail.ru Тема: Согласование условий Предварительного договора купли-продажи Комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
Добрый вечер. Поскольку Ваша электронная почта молчит, как Зоя Космодемьянская в подвалах гестапо, я вынужден выслать вам последний пункт 4.3. Предварительного договора, пока не согласованную Сторонами сделки image1.PNG
В последней редакции. Полный текст Предварительного договора я высылаю Вам на следующей неделе по почте России заказным письмом, с уведомлением по адресу вашей регистрации, указанной в Предварительном договоре
Текст пункта 4.3. в новой редакции:
4.3. Стороны пришли к соглашению, что Цена, за которую Комната продаётся и которую Покупатель обязан заплатить Продавцу, должна быть не ниже кадастровой стоимости данного объекта № 37:24:020118:374 и не выше суммы уплаченной по последнему договору купли-продажи от 03.08.2021 г., № 37:24:020118:374-37/073/2021-10 При определении цены Стороны принимают во внимание средства затраченные Продавцом на ремонт Комнаты и сумму убытков, причинённых Покупателю, Продавцом во время мест общего пользования.Учитывая сложность момента, по обоюдном согласии, Стороны могут вписать Цену продажи в п. 4.3. и после подписания настоящего Предварительного договора, но не позднее срока нотариального оформления Основного договора купли-продажи комнаты по адресу: Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, комната № 2 Цена продажи составляет: _______________________рублей
_________________________________________________________________________________________
Отправлено с iPad 20:28
📢 13 декабря 2021 г., (.11:11)
Доброе утро, или уже даже день, а может быть и вечер в том месте где вы сейчас находитесь
Отправлено с iPad
Начало переадресованного сообщения:
От: Сергей Лебедев <zorro1933@icloud.com>
Дата: 12 декабря 2021 г., 20:28:20 GMT+3
Кому: Lapana00@mail.ru Тема: Перенапр.: Согласование условий Предварительного договора купли-продажи Комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
Отправлено с iPad
Начало переадресованного сообщения:
От: Сергей Лебедев <zorro1933@icloud.com>
Дата: 12 декабря 2021 г., 20:21:21 GMT+3
Кому: Lapana00@mail.ru Тема: Согласование условий Предварительного договора купли-продажи Комнаты в коммунальной квартире по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
Добрый вечер. Поскольку Ваша электронная почта молчит, как Зоя Космодемьянская в подвалах гестапо, я вынужден выслать вам последний пункт 4.3. Предварительного договора, пока не согласованную Сторонами сделки image1.PNG
В последней редакции. Полный текст Предварительного договора я высылаю Вам на следующей неделе по почте России заказным письмом, с уведомлением по адресу вашей регистрации, указанной в Предварительном договоре
Текст пункта 4.3. в новой редакции:
4.3. Стороны пришли к соглашению, что Цена, за которую Комната продаётся и которую Покупатель обязан заплатить Продавцу, должна быть не ниже кадастровой стоимости данного объекта № 37:24:020118:374 и не выше суммы уплаченной по последнему договору купли-продажи от 03.08.2021 г., № 37:24:020118:374-37/073/2021-10 При определении цены Стороны принимают во внимание средства затраченные Продавцом на ремонт Комнаты и сумму убытков, причинённых Покупателю, Продавцом во время мест общего пользования.Учитывая сложность момента, по обоюдном согласии, Стороны могут вписать Цену продажи в п. 4.3. и после подписания настоящего Предварительного договора, но не позднее срока нотариального оформления Основного договора купли-продажи комнаты по адресу: Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, комната № 2 Цена продажи составляет: _______________________рублей
_______________________________________________________________________________________
Отправлено с iPad
+++
📢📢 9-10 декабря 2021 г., (.11:07)(.18:55)(.21:30)(.04:55)
+++
Доброе утро. Светлана Олеговна Предварительный договор мной составлен. Нотариус согласен нотариально оформить Основной договор купли-продажи если мы ему предоставим заключённый и подписанный сторонами:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
по адресу: 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
Поскольку по содержанию высланного мной образца Предварительного договора у вас особых возражений не было, за исключение п. 4.4.
Да к образцу договора вопросов больше нет
Договор не заверяли нотариально
Отправлено с iPhone
22 нояб. 2021 г., в 04:25, Сергей Лебедев <zorro1933@icloud.com> написал(а):
Высылаю Вам образец пункта 4.4. в той редакции как он будет изложен в Предварительном договоре, который мы должны с Вами согласовать:
4.4. Стороны пришли к соглашению, что расчёты между Продавцом и Покупателем будут осуществляться, согласно закон 457 ФЗ, путем помещения покупателем всей денежной суммы, указанной в п. 4.3 настоящего Предварительного договора, на расчётный счёт нотариального депозита нотариуса, оформляющего Основной договор купли-продажи, при условии выполнения Сторонами п.4.6. настоящего Предварительного договора.
( Все условия и нюансы передачи денежных средств отражаются в отдельном соглашении, заключённом между сторонами сделки при нотариальном оформлении Основного договора купли-продажи отчуждаемой комнаты)
4.5. Переход права собственности на Комнату от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Покупатель становится собственником с момента государственной регистрации.
4.6. Комната должна быть передана Продавцом в фактическое владение Покупателя в течение 30 календарных дней с момента заключения Основного договора. Передача Комнаты оформляется Актом приема-передачи.
При передаче, Продавец обязан передать Покупателю также всю имеющуюся техническую и иную документацию на Комнату и находящееся в ней оборудование, а также документацию и предметы, связанные с владением, эксплуатацией и использованием (ключи, документы и т.п.)
Кстати пункт созвучный п.4.6. был и Вашем Договоре с Башовым от 3 августа 2021 года: "2.2. Комната должна быть передана Продавцом в фактическое владение Покупателя в течении 30 календарных дней с момента заключения Основного договора."
📢 Неотправленные часть послания от 9 декабря 2021 года в 11:07 📢
Кстати в с какого числа приступили к ремонту вашей комнаты? Случайно не до 3 сентября 2021 года? Насколько мне помнится, ко мне 19 августа перед приездом ко мне сына, я пытался попасть в свою комнату, дверь которой была заставлена вашей мебелью. Я ещё подумал, с какого перепуга Башов решил делать ремонт в своей комнате? Три года не появлялся и вдруг на тебе, здрасте приехали. Так с какого числа вы приступили к ремонту своей комнаты, мадмуазель? И если вы хотели со мной поговорить о ремонте месть общего пользования в коммунальной квартире, то почему не дали знать мне об этом и не оставили свою записку с номером телефона, а просто тупо перекрыли мне доступ в мою комнату своей мебелью? А потом на "голубом глазу" убеждали майора, что вы не препятствовали мне к доступу к моей собственности.
Неужели вы не заметили 19 августа, что Ваша мебель, препятствовавшая мне проходу в мою комнату, в которую было невозможно открыть дверь была мной передвинута на кухню? В которой, катали к тому ещё времени стояла общая газовая плита и на вполне законных основаниях находился мой кухонный стол, который вы как бы не выкидывали, но он почему-исчез бесследно и до сих пор не вернулся на место.
++++
💦*📢* Согласование Цены
++++
12 декабря 2021 г.,(.11:04)
Согласование содержания Предварительного договора
+++
Нестерова Светлана Олеговна
г. Иваново-153002 ул. Громобоя д. 15, кв. 10, ком. 2
e-mail: lapana00@mail.ru тел.8(920)348-03-70
Лебедев Сергей Юрьевич
г. Иваново-153002 ул. Громобя д. 15, кв. 10, ком. 1
e-mail: zorro1933@icloud.com тел. 8(930)348-03-70
Согласование Сторон о цене купли продажи комнаты
Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
Предварительный Договор
4.2. Кадастровая стоимость отчуждаемой Комнаты, согласно Выписки из "Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной Продавцом Нестеровой Светланой Олеговной от 03.08. 2021 года составляет рублей 521 819 руб. 33 коп(Пятьсот двадцать одна тысяча восемьсот девятнадцать рублей)
Договор купли-продажи от 03.08.2021 г.,
продавцом Башовым В.Ю. покупателю Нестеровой С.О
3. Цена. Порядок расчётов. Финансовые обязательства Сторон.
3.1. Указанное недвижимое имущество продаётся по соглашению сторон за 530 000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей.
Исковое заявление дело № 2-2106/2021
В случае положительного решения в пользу Истца и перевода на него прав и обязанностей покупателя, покупателю Нестеровой Светлане Юрьевне, продавцом Башовым Василием Юрьевичем должна быть возвращена сумма, указанная в Договоре купли-продажи 530 000 (пятьсот тридцать тысяч рублей).
Согласование цены по Предварительному договору
между продавцом Нестеровой С.О. и покупателем Лебедевым С.Ю.
"Покупатель"
в Уведомление от 15 сентября 2021 года, о намерении купить комнату в коммунальной квартире предлагал "Продавцу"
"Настоящим документом уведомляю о намерении купить принадлежащую Вам, на основании договора купли-продажи от 03.08.2021 г., с государственной регистрацией права № 37:24:020118:374-37/073/2021-11, комнату метражом 16.2 кв.м., в коммунальной квартире по адресу Ивановская область, г. Иваново ул. Громобоя, д.15, кв. 10, ком. 2 (кадастровой стоимостью 521 819 руб. 33 коп.)
по цене установленной договором купли-продажи от 14.11.2017 г., с государственный регистрацией права 37:24:020118:374-37/001/2017-7 "
В дальнейших переговорах по электронной почте Покупатель предлагал Продавцу купить её комнату по цене не выше кадастровой стоимости 521 819 (пятьсот двадцать одна тысячи восемьсот девятнадцать рублей)
"Продавец"
19 октября 2021 г., в 18:08 написал:
Кадастровая стоимость была 521 800 но я там сделал ещё ремонт , если он вам не нужен , я все сниму , или доплачивайте за ремонт
Отправлено с iPhone
19 окт. 2021 г., в 15:58, lapana00@mail.ru написал(а):
Добрый день ! Вы хотите приобрести комнату ? Я готова ее продать
20 октября 2021 г., в 10:53 назвал сумму произведённого ремонта
Натяжной потолок 12 тыс , обои 6 тыс +их поклейка 5 тыс и линолеум 8, остальное по мелочи покраска, штукатурка , получаеться 31 тыс
Отправлено с iPhone
19 окт. 2021 г., в 21:09, Сергей Лебедев <zorro1933@icloud.com> написал(а):
Добрый вечер, Вы бы не могли определиться со стоимостью ремонта, произведённого в комнате № 2 по адресу: г. Иваново ул. Громобоя д.15, кв.10
Итак Вы хотите, чтобы 31 000 рублей которые вы потратили на ремонт были включены в цену продажи комнаты?
Я согласен это сделать если Вы вернёте на прежнее место на коммунальную кухню общую кухонную плиту, которую вы несанкционированно демонтировали и вернёте на прежнее место мой кухонный стол со всем его содержанием:
1. Посуда (эмалированные кастрюли советского производства, а не китайский ширпотреб у которого эмаль отваливается через месяц)
2. Кухонный набор для посуды
3. Наборы столярных и слесарных инструментов советского производства
4. Лаком-красочный материал
И напишите заявление в ОМВД Октябрьского района о том, что дали ложную информацию о том, что "Никакого имущества, принадлежащего Лебедеву С.Ю" Вы не выбрасывали. В противном случае я вынужден буду написать новое заявление о том, что моё имущество вы мне до сих пор не возвратили на место и обжаловать Определение участкового инспектора, написанное с ваших слов...
Напоминаю Вам как выглядела та вещь, которую вы или те кто делал ремонт не вернули на прежнее место. Кстати штраф за несанкционированную замену газовой плиты 15 000 рублей.
+++
Отправлено с iPad
Вот это Определение должно быть опровергнуто, в виду того, что вы дали ложную информацию. Стол существовал и исчез после того, как вы стали владельцем комнаты и произвели ремонт...
Согласование содержания Предварительного договор
Нестерова Светлана Олеговна
г. Иваново-153002 ул. Громобоя д. 15, кв. 10, ком. 2
e-mail: lapana00@mail.ru тел.8(920)348-03-70
Лебедев Сергей Юрьевич
г. Иваново-153002 ул. Громобя д. 15, кв. 10, ком. 1
e-mail: zorro1933@icloud.com тел. 8(930)348-03-70
Согласование Сторон о цене купли продажи комнаты
Ивановская область, 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, ком. № 2
Предварительный Договор
4.2. Кадастровая стоимость отчуждаемой Комнаты, согласно Выписки из "Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной Продавцом Нестеровой Светланой Олеговной от 03.08. 2021 года составляет рублей 521 819 руб. 33 коп(Пятьсот двадцать одна тысяча восемьсот девятнадцать рублей)
Договор купли-продажи от 03.08.2021 г.,
продавцом Башовым В.Ю. покупателю Нестеровой С.О
3. Цена. Порядок расчётов. Финансовые обязательства Сторон.
3.1. Указанное недвижимое имущество продаётся по соглашению сторон за 530 000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей.
Исковое заявление дело № 2-2106/2021
В случае положительного решения в пользу Истца и перевода на него прав и обязанностей покупателя, покупателю Нестеровой Светлане Юрьевне, продавцом Башовым Василием Юрьевичем возвращается сумма, указанная в Договоре купли-продажи 530 000 (пятьсот тридцать тысяч рублей).
Согласование цены по Предварительному договору
между продавцом Нестеровой С.О. и покупателем Лебедевым С.Ю.
"Покупатель"
в Уведомление от 15 сентября 2021 года, о намерении купить комнату в коммунальной квартире предлагал "Продавцу"
"Настоящим документом уведомляю о намерении купить принадлежащую Вам, на основании договора купли-продажи от 03.08.2021 г., с государственной регистрацией права № 37:24:020118:374-37/073/2021-11, комнату метражом 16.2 кв.м., в коммунальной квартире по адресу Ивановская область, г. Иваново ул. Громобоя, д.15, кв. 10, ком. 2 (кадастровой стоимостью 521 819 руб. 33 коп.)
по цене установленной договором купли-продажи от 14.11.2017 г., с государственный регистрацией права 37:24:020118:374-37/001/2017-7 "
В дальнейших переговорах по электронной почте Покупатель предлагал Продавцу купить её комнату по цене не выше кадастровой стоимости 521 819 (пятьсот двадцать одна тысячи восемьсот девятнадцать рублей)
"Продавец"
19 октября 2021 г., в 18:08 написал:
Кадастровая стоимость была 521 800 но я там сделал ещё ремонт , если он вам не нужен , я все сниму , или доплачивайте за ремонт
Отправлено с iPhone
19 окт. 2021 г., в 15:58, lapana00@mail.ru написал(а):
Добрый день ! Вы хотите приобрести комнату ? Я готова ее продать
"Покупатель"
19 окт. 2021 г., в 21:09, Сергей Лебедев <zorro1933@icloud.com> написал(а):
Добрый вечер, Вы бы не могли определиться со стоимостью ремонта, произведённого в комнате № 2 по адресу: г. Иваново ул. Громобоя д.15, кв.10?
20 октября 2021 г., в 10:53 lapana00@mail.ru написал(а):
"Продавец"
( Нестерова назвала сумму произведённого ремонта)
Натяжной потолок 12 тыс , обои 6 тыс +их поклейка 5 тыс и линолеум 8, остальное по мелочи покраска, штукатурка , получаеться 31 тыс
Отправлено с iPhone
Продолжение Согласования цены:
++++
📢📣 Учитывая выше изложенное в действиях гр. Нестеровой С.О. формально усматриваются признаки административного правонарушения предусмотрен-ного ст. 19.1 КоАП, однако учитывая то, что обязательным признаком
Самоуправства является самовольность, т.е. виновное лицо преднамеренно нарушает установленный действующим законодательством РФ определённый порядок осуществления своего действительного или 🎾предполагаемого права и вопреки этому порядку пытается осуществить неправомерные действия для достижения имеющихся у него противоправных целей, а в рассматриваемом случае установленный действующим законодательством РФ определённый порядок со стороны гр. Нестеровой С.О. не нарушен, так как гр. Лебедев С.Ю. о предстоящем ремонте был уведомлён, а законодат-вом способ уведомления не установления не установлен, то при таких обстоятельствах производство по делу об административном правонарушении не может быть начато на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ и, руководствуясь ч. 5 ст.,28.1 КоАП РФ
ОПРЕДЕЛИЛА:
1. Отказать в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ в виду отсутствия состава административного правонарушения
2. О принятом решении уведомить гр. Лебедева С.Ю. и Нестеровой С.О.
Ст. УУП ОМВД России по Октябрьскому району г. Иваново
майор полиции ______________/Черняева Ю.С./
- [ ] То что одна женщина сказала другой неправду и на основании её слов было составлено неверное Определения это ещё не повод не отвечать за свои поступки и возмещать материальный ущерб,
- [ ] ++++
📢📣 Игнорируя ст.41, ст.43 ЖК РФ новые соседи сделали несогласованный, косметический ремонт мест общего пользования ( кухни и коридора). Во время и после ремонтных работ они совершали деяния подпадающие под ст.330 УК РФ "Самоуправство", а именно:
- демонтировали общую кухонную газовую плиту;
- повредили электропроводку и обесточили мою комнату; 🔴 вынесли и не вернули на место мой кухонный стол🔴 с посудой, слесарными, столярными инструментами и лакокрасочными материалами;
ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 892
ОБ ОТКАЗЕ В ВОЗБУЖДЕНИИ ДЕЛА ОБ АДМИНИСТРАТИВНОМ
ПРАВОНАРУШЕНИИ
19 октября 2021 года г. Иваново
Ст. УУП ОУПП и ПДН МВД России по Октябрьскому району майор полиции Черняева Ю.С. рассмотрев материал проверки КУСП № 17249 от 20.09.2021 г., КУСП № 17326 от 21.09.2021 г., по заявлению гр. Лебедева С.Ю. по незаконных действий со стороны гр. Нестеровой С.О.,заключившихся в несогласованном ремонте, мест общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10.
УСТАНОВИЛА:
20.10.2021 г., в ОМВД России по Октябрьскому району г. Иваново поступило заявление гр. Лебедева С.Ю. по незаконных действий со стороны Нестеровой С.О. заключившихся в несогласованном ремонте, мест общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Иваново, ул.,Громобоя, д. 15, кв. 10.
В своём заявлении гр. Лебедев С.Ю. пояснил, что с 2008 г., он является собственником одной из комнат в коммунальной квартиры, расположенной по адресу г. Иваново, ул.,Громобоя, д.15, кв.,10. 3.08.2021 г., собственником второй комнаты данной квартиры стала гр. Нестерова Светлана Олеговна, которая сделала несогласованный ремонт мест общего пользования (кухня, коридор).
Во время ремонта они демонтировали общую газовую плиту, повредили проводку, чем обесточили принадлежащую ему комнату, 🔴вынесли и не поставили на место🔴 принадлежащий ему стол с посудой, слесарными, столярными инструментами и лакокрасочными материалами.
Опрошенная гр. Нестерова С.О. пояснила, что 4.08.2021 г., она приобрела в собственность комнату в коммунальной квартире по адресу г. Иваново, ул. Громобоя, д. 13, кв. 10. При оформлении сделки в МФЦ было предоставлено Уведомление, которое было направлено гр. Лебедеву С.Ю. о продаже комнаты, на которое в установленные законом сроки, гр. Лебедев С.Ю. ответ не дал, связи с чем она приобрела данную комнату законно.
Далее она связалась с собственником второй комнаты гр. Лебедевым С. Ю. с целью обсудить ремонт, однако гр. Лебедев С.Ю. пояснил, что она купила комнату незаконно, на чём их общение закончилось
Так как квартира находилась в непригодном для жилья состоянии, она за собственные средства произвела ремонт за собственные средства. Каких-либо денежных средств с гр. Лебедева С.Ю. она не требовала.
Была заменена газовая плита на новую так как старая находилась в непригодном и аварийном состоянии. Данной плитой гр. Лебедеву С.Ю. она пользоваться не препятствует.
В квартире ремонтных работ по замене электропроводки не производилось, комнату Лебедева С.Ю. они не обесточивали.
Замки в квартире не менялись. Препятствий в пользовании квартирой гр. Лебедеву С.Ю. никто не чинил.
В квартире проживает её родственница. И никакое имущество, принадлежащее Лебедеву С.Ю. она не выкидывала.
Во избежании конфликтных ситуаций готова продать принадлежащую ей комнату гр. Лебедеву С.Ю. Причина жалоб гр. Лебедева С.Ю. ей непонятна так как жилищные условия в квартире были улучшены.
Учитывая выше изложенное в действиях гр. Нестеровой С.О. формально усматриваются признаки административного правонарушения предусмотрен-ного ст. 19.1 КоАП, однако учитывая то, что обязательным признаком
Самоуправства является самовольность, т.е. виновное лицо преднамеренно нарушает установленный действующим законодательством РФ определённый порядок осуществления своего действительного или
📢📣Согласование цены купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
=======================================================
Журнал
Вопросы риэлтору
Городская недвижимость
СОВЕТЫГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
получил согласие соседей выкупить комнату, хочу поднять цену
Максим Викторович
28 сентября 2010・Вся Россия
1 402
9
продаю комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. известил собственника второй комнаты, о намерении продать и цене. Он согласился купить ее по цене, которую я назвал в письме.
пока мы переписывались, я нашел желающего купить мою комнату на 50 тысяч дороже. Обязан ли я теперь продавать соседу комнату по первоначальной цене? или можно направить ему новое предложение?
Спасибо.
#КОМНАТЫ
СОВЕТЫ 9
Антонина КатковаЛУЧШИЙ СОВЕТ
28 сентября 2010, 17:38
40
Добрый день!
Если у Вас увеличилась цена, то Вы должны уведомить об этом соседа
Если сосед в течение 30 дней не изъявит желание купить Вашу комнаты по новой цене, то соответственно, вы можете ее продать третьему лицу
Удачи
Ольга Иванова
28 сентября 2010, 17:46
00
Добрый день.
Да, обязательно нужно уведомить собственника второй комнаты об изменении цены. Удачи
Кирилл Самсонов
28 сентября 2010, 17:56
40
Соглашусь с коллегами, однако на практике могут быть сложности.
За то время, пока пройдут все согласования с соседом (нотариальное уведомление ему по почте, 30 дней ожидания согласно ст. 250 ГК РФ, ответ нотариусу по почте - всего полтора месяца) покупатель может и передумать. Это в том случае, если сосед не станет чинить фактических препятствий всему процессу. А он скорее всего станет, он ведь уже согласился купить комнату и завладеть всей квартирой, а Вы из-за 50 тысяч ему мешаете это сделать.
Советую уведомлять соседа о повышении цены только в том случае, если новый покупатель передаст Вам аванс (задаток не принимайте) за комнату на срок, необходимый для повторного прохождения процедуры уведомления.
Не спешите, все обдумайте.
С уважением.
Евгений Ивонин
28 сентября 2010, 18:43
10
Здравствуйте.
Вы должны уведомить соседа ивозможно он согласиться с повышением цены(если цена увеличилась на 50 000 рублей).Ведь он становиться единоличнным хозяином квартиры. Увелечение стоимости объекта-это Ваше право.
Евгений.
Игорь Бoaчев
28 сентября 2010, 21:01
00
Добрый день.
🔴 У вашего соседа есть три месяца на покупку по старой цене, он может в суде расторгнуть вашу новую сделку или идите к нотариусу и подписывайте новый отказ, хотя теперь это тоже спорный момент.
🔴 Весной было решение ВС или КС по этому поводу.🔴
Николай Бабой
28 сентября 2010, 23:11
40
не молочитесь за 50тыс. продайте соседу, он Вас всю жизнь помнить будет, если продадите другому, тоже будет помнить всю жизнь, но по-другому.
Успехов!!!
Даниил Пятецкий
29 сентября 2010, 1:22
10
Продавать не обязаны, а вот 🔴 уведомить официально через нотариуса об изменении цены или уведомить заказным письмом и получить нотариально заверенный отказ должны.🔴
🔴 Ответ или подтверждение факта отправки Вам потребуется для регистрации договора купли-продажи Вашей комнаты, иначе у Вас могут просто не взять документы или в будущем сделка осуществленная с таким нарушением может быть признана недействительной. 🔴
Кроме того, в случае нарушения требований законодательства сосед имеет
🔴 Право требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Такое требование может быть заявлено в судебном порядке в течение трех месяцев. Трехмесячный срок начинается с момента, когда лицо-участник общей долевой собственности узнало или должно было узнать о нарушении его прав (продажи комнаты).🔴
Алексей Алексеевич
29 сентября 2010, 10:01
00
Здравствуйте, Максим Викторович!
Обязаны направить новое предложение. Но лучше решить всё с соседом. Поставьте перед фактом, думаю не проблема для соседа найти 50 тысяс.
Если с соседом сделку проводить - уведомление оставьте старое, можете продать по стоимости выше, указанной в письме.
Пригласите специалиста на сопровождение сделки, составления договора купли-продажи и контроля регистрации. Готов помочь, успехов!
Владимир Яковлев
2 октября 2010, 2:06
00
Здравствуйте Максим Викторович! Продавать именно соседу по первоначальной цене - Вы не обязаны. Но если Вы хотите продать другому покупателю на 50 тыс. руб. дороже - Конечно, Вы должны весь процесс уведомления повторить сначала. Го прежде чем посылать новое уведомление - попробуйте не переписываться, а переговорить с соседом. Возможно, Вам удастся с ним договориться на увеличение цены на эти же 50 тыс. руб. Если же не удастся - у него будет возможность, при желании, затянуть Вашу продажу другому покупателю...
++++
💦*