Вы решили сэкономить и купить квартиру в строящемся доме, проштудировали «Циан», «Авито», подобрали квартиры, которые подходят по цене и району. Может быть даже вы нашли квартиру мечты и уже приготовили деньги. Но не спешите делать первый взнос. Чтобы не заехать в квартиру на несколько лет позже, чем вы планировали — важно заранее оценить надёжность строительной компании. Как определять надёжность Сколько лет на рынке. Рынок строительства консервативный, поэтому выслуга лет здесь важна. Есть много компаний, которые основаны еще в 90-е годы. К новеньким справедливо относятся с недоверием, а доверие нужно заслужить. Но важнее качество, а не количество. В какие сроки сдают дома. Лучше всего, если компания всегда заканчивает здания в срок. Но строительство — это сложный проект, поэтому редкие задержки могут быть. Если просрочки редкие и до полугода — не страшно. Если хотя бы один раз задержали на год или больше — причина задуматься. Если есть проекты, которые так и не сданы, а жильцы уже не надеются заехать в свои квартиры — лучше не рисковать. Даже если цены предлагают выгодные. Где искать информацию Проектные документы. На каждое строящееся или построенное здание у застройщика должны быть проектные документы. В них есть юридически важная информация: кто строит этот дом, что он собирается сделать, когда и в каком виде сдать и какую ответственность понесёт в случае чего. Обычно эти документы выложены на сайте застройщика в открытом доступе. По всем его проектам. Если документов на сайте нет, вы вправе их запросить. Причём не только по тому дому, где планируете купить квартиру, но и по другим. Изучите документы, задайте представителю компании вопросы, уточните непонятное. Не стесняйтесь докопаться до компании. И все это до того, как решите внести деньги за квартиру. Ваша задача — снизить свои риски. Единый реестр застройщиков. Это государственный ресурс, где можно найти: кто, что и где построил или строит сейчас. А главное — есть рейтинг-звёзды, которые наглядно демонстрируют, хорошо ли вел себя застройщик. Рейтинг 5 — компания не допускала переносов или были единичные случаи просрочки на один–два месяца Рейтинг 0,5 — компания допускает значительные переносы, на 2 года и больше На что ещё обратить внимание Когда вы уже выбрали подходящие квартиры по цене и району, стоит поискать дополнительную информацию по конкретным застройщикам: зайти на их сайт, посмотреть награды, почитать отзывы и поискать, что пишут о них на тематических порталах и форумах.предлагают выгодные. Где искать информацию Проектные документы. На каждое строящееся или построенное здание у застройщика должны быть проектные документы. В них есть юридически важная информация: кто строит этот дом, что он собирается сделать, когда и в каком виде сдать и какую ответственность понесёт в случае чего. Обычно эти документы выложены на сайте застройщика в открытом доступе. По всем его проектам. Если документов на сайте нет, вы вправе их запросить. Причём не только по тому дому, где планируете купить квартиру, но и по другим. Изучите документы, задайте представителю компании вопросы, уточните непонятное. Не стесняйтесь докопаться до компании. И все это до того, как решите внести деньги за квартиру. Ваша задача — снизить свои риски. Единый реестр застройщиков. Это государственный ресурс, где можно найти: кто, что и где построил или строит сейчас. А главное — есть рейтинг-звёзды, которые наглядно демонстрируют, хорошо ли вел себя застройщик. Рейтинг 5 — компания не допускала переносов или были единичные случаи просрочки на один–два месяца Рейтинг 0,5 — компания допускает значительные переносы, на 2 года и больше Статья закона о реестре Застройщики Ленинградской области на сайте реестра На что ещё обратить внимание Когда вы уже выбрали подходящие квартиры по цене и району, стоит поискать дополнительную информацию по конкретным застройщикам: зайти на их сайт, посмотреть награды, почитать отзывы и поискать, что пишут о них на тематических порталах и форумах. Отзывы К отзывам нужно относиться с настороженностью. Текстовые отзывы могут быть написаны под заказ. Или просто выдуманы. Хорошо, когда на сайте есть фотография человека и ссылка на соцсеть — можно ему написать и уточнить детали. К отзывам нужно относиться с настороженностью. Текстовые отзывы могут быть написаны под заказ. Или просто выдуманы. Хорошо, когда на сайте есть фотография человека и ссылка на соцсеть — можно ему написать и уточнить детали. Награды Дополнительным критерием оценки застройщика могут быть награды. Не стоит доверять их количеству, обращайте внимание только на знаковые. Например, Urban Awards. Получают награды либо элитные жилые комплексы, либо комплексы с особой инфраструктурой. Но сама победа в конкурсе говорит о серьёзном уровне застройщика.
Новостройки Краснодара
Как оценить надёжность застройщика
Вы решили сэкономить и купить квартиру в строящемся доме, проштудировали «Циан», «Авито», подобрали квартиры, которые подходят по цене и району. Может быть даже вы нашли квартиру мечты и уже приготовили деньги. Но не спешите делать первый взнос. Чтобы не заехать в квартиру на несколько лет позже, чем вы планировали — важно заранее оценить надёжность строительной компании.
Как определять надёжность
Сколько лет на рынке. Рынок строительства консервативный, поэтому выслуга лет здесь важна. Есть много компаний, которые основаны еще в 90-е годы. К новеньким справедливо относятся с недоверием, а доверие нужно заслужить. Но важнее качество, а не количество.
В какие сроки сдают дома. Лучше всего, если компания всегда заканчивает здания в срок. Но строительство — это сложный проект, поэтому редкие задержки могут быть.
Если просрочки редкие и до полугода — не страшно.
Если хотя бы один раз задержали на год или больше — причина задуматься.
Если есть проекты, которые так и не сданы, а жильцы уже не надеются заехать в свои квартиры — лучше не рисковать. Даже если цены предлагают выгодные.
Где искать информацию
Проектные документы. На каждое строящееся или построенное здание у застройщика должны быть проектные документы. В них есть юридически важная информация: кто строит этот дом, что он собирается сделать, когда и в каком виде сдать и какую ответственность понесёт в случае чего.
Обычно эти документы выложены на сайте застройщика в открытом доступе. По всем его проектам. Если документов на сайте нет, вы вправе их запросить. Причём не только по тому дому, где планируете купить квартиру, но и по другим.
Изучите документы, задайте представителю компании вопросы, уточните непонятное. Не стесняйтесь докопаться до компании. И все это до того, как решите внести деньги за квартиру. Ваша задача — снизить свои риски.
Единый реестр застройщиков. Это государственный ресурс, где можно найти: кто, что и где построил или строит сейчас. А главное — есть рейтинг-звёзды, которые наглядно демонстрируют, хорошо ли вел себя застройщик.
Рейтинг 5 — компания не допускала переносов или были единичные случаи просрочки на один–два месяца
Рейтинг 0,5 — компания допускает значительные переносы, на 2 года и больше
На что ещё обратить внимание
Когда вы уже выбрали подходящие квартиры по цене и району, стоит поискать дополнительную информацию по конкретным застройщикам: зайти на их сайт, посмотреть награды, почитать отзывы и поискать, что пишут о них на тематических порталах и форумах.предлагают выгодные.
Где искать информацию
Проектные документы. На каждое строящееся или построенное здание у застройщика должны быть проектные документы. В них есть юридически важная информация: кто строит этот дом, что он собирается сделать, когда и в каком виде сдать и какую ответственность понесёт в случае чего.
Обычно эти документы выложены на сайте застройщика в открытом доступе. По всем его проектам. Если документов на сайте нет, вы вправе их запросить. Причём не только по тому дому, где планируете купить квартиру, но и по другим.
Изучите документы, задайте представителю компании вопросы, уточните непонятное. Не стесняйтесь докопаться до компании. И все это до того, как решите внести деньги за квартиру. Ваша задача — снизить свои риски.
Единый реестр застройщиков. Это государственный ресурс, где можно найти: кто, что и где построил или строит сейчас. А главное — есть рейтинг-звёзды, которые наглядно демонстрируют, хорошо ли вел себя застройщик.
Рейтинг 5 — компания не допускала переносов или были единичные случаи просрочки на один–два месяца
Рейтинг 0,5 — компания допускает значительные переносы, на 2 года и больше
Статья закона о реестре
Застройщики Ленинградской области на сайте реестра
На что ещё обратить внимание
Когда вы уже выбрали подходящие квартиры по цене и району, стоит поискать дополнительную информацию по конкретным застройщикам: зайти на их сайт, посмотреть награды, почитать отзывы и поискать, что пишут о них на тематических порталах и форумах.
Отзывы
К отзывам нужно относиться с настороженностью. Текстовые отзывы могут быть написаны под заказ. Или просто выдуманы. Хорошо, когда на сайте есть фотография человека и ссылка на соцсеть — можно ему написать и уточнить детали.
К отзывам нужно относиться с настороженностью. Текстовые отзывы могут быть написаны под заказ. Или просто выдуманы. Хорошо, когда на сайте есть фотография человека и ссылка на соцсеть — можно ему написать и уточнить детали.
Награды
Дополнительным критерием оценки застройщика могут быть награды. Не стоит доверять их количеству, обращайте внимание только на знаковые. Например, Urban Awards.
Получают награды либо элитные жилые комплексы, либо комплексы с особой инфраструктурой. Но сама победа в конкурсе говорит о серьёзном уровне застройщика.