Несмотря на то что, воспользовавшись этим предложением, заемщики действительно смогут снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке, а значит, и нагрузку на семейный бюджет, далеко не всегда это предложение является выгодным.
В Центробанке рассказали, в каких случаях заемщики выиграют от покупки сниженной ставки по ипотеке. Анализ условий данных программ показал, что для заемщика «выгода» от такого снижения ставки достигается только на горизонте 7–8 лет и при условии, что за это время не снизятся ипотечные ставки, по которым заемщик мог бы рефинансировать кредит. При досрочном погашении или рефинансировании кредита в течение первых 7 лет заемщик суммарно заплатит больше по сравнению с рыночными условиями кредитования. Кроме того, данная опция побуждает брать большую сумму в кредит, поскольку часть из накопленных заемщиком средств пойдет на оплату единоразового платежа, а не на первоначальный взнос. Банк в свою очередь снижает вероятность рефинансирования заемщиком кредита в другом банке в случае снижения рыночного уровня ставок. Но банк может столкнуться с процентным риском, если ипотека не будет погашена в течение 7–8 лет. Поскольку единовременный платеж включается в расчет полной стоимости кредита, то значение предельной стоимости кредита по такой ипотеке будет рыночным. В связи с этим повышенное резервирование, применяемое к «льготной ипотеке от застройщика» по нерыночным ставкам, на такие кредиты действовать не будет. Банк России рассмотрит целесообразность применения мер к ипотеке с единовременным взносом. Источник: sibdom.ru _______________________________________ НЕДВИЖИМОСТЬ | ИПОТЕКА 🟧NOVOSTROY INVEST 📲 8-913-532-55-99 📍 КРАСНОЯРСК, ул. Алексеева 49, оф. 12-18 ⠀ #купитьквартирувтаиланде #новостинедвижимости #красноясрск #купитьквартирувкрасноярске #куплюквартирукрасноярск #новостройкикрасноярска #материнскийкапиталкрасноярск #недвижимостькрасноярск #таиланд #квартирыотподрядчикакрасноярск #ипотекакрасноярск #рефинансированиекрасноярск #рефинасирвоание #риелторкрасноярск #агенствонедвижимостькрасноярск #риелтор #застройщиккрасноярск #деловойкрасноярск #инвестициикрасноярск #коммерческаянедвижимостькрасноярска #налогинедвижимость
Недвижимость . Красноярск . Novostroy Invest
Несмотря на то что, воспользовавшись этим предложением, заемщики действительно смогут снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке, а значит, и нагрузку на семейный бюджет, далеко не всегда это предложение является выгодным.
В Центробанке рассказали, в каких случаях заемщики выиграют от покупки сниженной ставки по ипотеке.
Анализ условий данных программ показал, что для заемщика «выгода» от такого снижения ставки достигается только на горизонте 7–8 лет и при условии, что за это время не снизятся ипотечные ставки, по которым заемщик мог бы рефинансировать кредит. При досрочном погашении или рефинансировании кредита в течение первых 7 лет заемщик суммарно заплатит больше по сравнению с рыночными условиями кредитования.
Кроме того, данная опция побуждает брать большую сумму в кредит, поскольку часть из накопленных заемщиком средств пойдет на оплату единоразового платежа, а не на первоначальный взнос. Банк в свою очередь снижает вероятность рефинансирования заемщиком кредита в другом банке в случае снижения рыночного уровня ставок. Но банк может столкнуться с процентным риском, если ипотека не будет погашена в течение 7–8 лет. Поскольку единовременный платеж включается в расчет полной стоимости кредита, то значение предельной стоимости кредита по такой ипотеке будет рыночным. В связи с этим повышенное резервирование, применяемое к «льготной ипотеке от застройщика» по нерыночным ставкам, на такие кредиты действовать не будет. Банк России рассмотрит целесообразность применения мер к ипотеке с единовременным взносом.
Источник: sibdom.ru _______________________________________
НЕДВИЖИМОСТЬ | ИПОТЕКА
🟧NOVOSTROY INVEST
📲 8-913-532-55-99
📍 КРАСНОЯРСК, ул. Алексеева 49, оф. 12-18
⠀
#купитьквартирувтаиланде
#новостинедвижимости
#красноясрск
#купитьквартирувкрасноярске
#куплюквартирукрасноярск
#новостройкикрасноярска
#материнскийкапиталкрасноярск
#недвижимостькрасноярск
#таиланд
#квартирыотподрядчикакрасноярск
#ипотекакрасноярск
#рефинансированиекрасноярск
#рефинасирвоание
#риелторкрасноярск
#агенствонедвижимостькрасноярск
#риелтор
#застройщиккрасноярск
#деловойкрасноярск
#инвестициикрасноярск
#коммерческаянедвижимостькрасноярска
#налогинедвижимость