Как оформить доверенность на продажу квартиры❓

Для начала давайте разберем, что такое доверенность и какой она может быть.
Доверенность - письменное поручение, согласно которому один человек передает другому право представлять свои интересы в определенных сделках.
Полномочия человека, которому вы доверили свои права, могут быть ограничены временем действия и сферой применения. При покупке и продаже недвижимости многие действия - от подбора необходимых документов до заключения самой сделки и распоряжения деньгами - можно делегировать другим лицам.
Это необходимо, если один из участников сделки не может физически на ней присутствовать или принимать участие в ее подготовке, например, находясь в другом городе или стране.
Представлять интересы покупателя или продавца недвижимости может любой дееспособный гражданин, не только родственник, но и знакомый или риелтор.
Есть несколько типов доверенностей:
- разовая доверенность - дает возможность осуществить одно или несколько действий однократно - например, сбор документов, регистрация или заключение сделки по продаже квартиры, - после чего документ становится недействительным;
- специальная доверенность позволяет осуществлять типовые действия неограниченное количество раз. Например, сдавать квартиру от лица собственника;
- генеральная доверенность уполномочивает другого человека распоряжаться конкретным объектом недвижимости как собственным, то есть участвовать во всех видах сделок, получать или вносить за них деньги, распоряжаться финансами на свое усмотрение, передавать жилье в залог и так далее, если в документе не указано какое-то исключение.
Если нужно делегировать кому-то сделку по приобретению или продаже жилья, то подойдет только доверенность, заверенная у нотариуса.
И переходим к основному вопросу - как же оформить доверенность на продажу квартиры:
- нотариус проводит удостоверение личности и рассказывает о правовых последствиях оформления доверенности.
- составляет доверенность по определенному образцу с учетом особенностей вашей сделки и полномочий, которые вы хотите передать.
- вы и нотариус подписываете доверенность.
- нотариус заносит доверенность в реестр.