ИЖС: индивидуальное жилищное строительство. Это вид разрешенного использования земельного участка, определение, закрепленное Градостроительным кодексом РФ ст. 49 относительно назначения конкретного участка земли. Это его правовой статус. Подходит под капитальное строительство.
На землях под ИЖС разрешено возведение жилого дома или коттеджа с несколькими условиями: отдельно стоящее здание; этажность не превышает в высоту три этажа; проживание только одной семьи. Все участки с категорией использования под ИЖС находятся в пределах территории населенных пунктов.
Возведенный, введенный в эксплуатацию и зарегистрированный частный дом получает свой адрес и возможность владельцам прописаться в нем на постоянной основе. При планировании строительства дома собственник самостоятельно определяет его параметры в зависимости от предпочтений по индивидуальному проекту. При соблюдении всех условий он вправе получить разрешение на проведение коммуникаций и пользование коммунальными услугами.
Плюсы 😊 Банки «любят» такую землю и легко оформляют под нее ипотеку В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес) 😊 Есть инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта
Минусы 😞 Главный минус — цена. Участки ИЖС чаще всего стоят недешево При покупке просто земли, без дома, для самостоятельной постройки последнего понадобится разрешение на строительство.
Если же статус назначения земельного участка другой - например огородничество, то возведение капитального стоительства невозможно!
Но ☝выход есть всегда! Мы работаем с разными случаями и поможем вам оформить документы юридически правильно для строительство дома вашей мечты на законных основаниях.
АН - Новая Жизнь
ЧТО ТАКОЕ ИЖС?
ИЖС: индивидуальное жилищное строительство. Это вид разрешенного использования земельного участка, определение, закрепленное Градостроительным кодексом РФ ст. 49 относительно назначения конкретного участка земли. Это его правовой статус. Подходит под капитальное строительство.На землях под ИЖС разрешено возведение жилого дома или коттеджа с несколькими условиями: отдельно стоящее здание; этажность не превышает в высоту три этажа; проживание только одной семьи. Все участки с категорией использования под ИЖС находятся в пределах территории населенных пунктов.
Возведенный, введенный в эксплуатацию и зарегистрированный частный дом получает свой адрес и возможность владельцам прописаться в нем на постоянной основе. При планировании строительства дома собственник самостоятельно определяет его параметры в зависимости от предпочтений по индивидуальному проекту. При соблюдении всех условий он вправе получить разрешение на проведение коммуникаций и пользование коммунальными услугами.
Плюсы
😊 Банки «любят» такую землю и легко оформляют под нее ипотеку
В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес)
😊 Есть инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта
Минусы
😞 Главный минус — цена. Участки ИЖС чаще всего стоят недешево
При покупке просто земли, без дома, для самостоятельной постройки последнего понадобится разрешение на строительство.
Если же статус назначения земельного участка другой - например огородничество, то возведение капитального стоительства невозможно!
Но ☝выход есть всегда! Мы работаем с разными случаями и поможем вам оформить документы юридически правильно для строительство дома вашей мечты на законных основаниях.
#агентствонедвижимости #анноваяжизнь #купитьучасток #участокмосковскаяобласть #оформлениеучастка #ленинскийрайон
Мы на связи каждый день с 10.00 до 19.00.