Как проверить, попадает ли ваш участок в зону затопления или подтопления?
Весна – это период, когда риски паводков и подтоплений значительно возрастают. Разлив рек может привести к серьёзным проблемам для владельцев жилых домов. Собственнику недвижимости и потенциальному покупателю важно знать, что участки, попадающие в зону затопления, подтопления находятся в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Установление зон затопления, подтопления является одной из мер защиты населения от паводков. Такая защита необходима для предотвращения негативных воздействий. К примеру, это может быть искусственное повышение поверхности территории в виде насыпи, устройство свайных фундаментов, создание ограждающих конструкций, возведение сооружений инженерной защиты по отводу поверхностного стока или установка дренажных систем и другие методы инженерной защиты. Следует отметить, что в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, без обеспечения инженерной защиты недвижимости от затопления, подтопления (части 2, 3 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации). Собственник обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Предотвращение негативного воздействия вод на объекты капитального строительства возможно в том числе при обеспечении инженерной защиты таких объектов от затопления и подтопления в процессе возведения жилого дома. Если земельный участок попадает в такие ЗОУИТ, то передача его в аренду, продажа или дарение возможно, если в соответствующих договорах аренды, купли-продажи, дарения отражена информация о наличии соответствующего ограничения права. В случае если вы являетесь собственником земельного участка и хотите оценить его местоположение или вы присмотрели участок и собираетесь его приобрести, проверьте, не находится ли он в зоне затопления, подтопления. В этом поможет Публично кадастровая карта ( https://clck.ru/UmGRt ). На «Публичной кадастровой карте», необходимо на экране в правом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» и выбрать слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зелёным цветом отобразятся ЗОУИТ, учтённые в Едином государственном реестре недвижимости. Чтобы проверить земельный участок, нужно в верхнем левом углу выбрать из предлагающего списка «ЗОУИТ» и ввести кадастровый номер проверяемого земельного участка. #НАО
Управление имущественных и земельных отношений НАО
Как проверить, попадает ли ваш участок в зону затопления или подтопления?
Весна – это период, когда риски паводков и подтоплений значительно возрастают. Разлив рек может привести к серьёзным проблемам для владельцев жилых домов.
Собственнику недвижимости и потенциальному покупателю важно знать, что участки, попадающие в зону затопления, подтопления находятся в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Установление зон затопления, подтопления является одной из мер защиты населения от паводков. Такая защита необходима для предотвращения негативных воздействий. К примеру, это может быть искусственное повышение поверхности территории в виде насыпи, устройство свайных фундаментов, создание ограждающих конструкций, возведение сооружений инженерной защиты по отводу поверхностного стока или установка дренажных систем и другие методы инженерной защиты.
Следует отметить, что в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, без обеспечения инженерной защиты недвижимости от затопления, подтопления (части 2, 3 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации).
Собственник обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Предотвращение негативного воздействия вод на объекты капитального строительства возможно в том числе при обеспечении инженерной защиты таких объектов от затопления и подтопления в процессе возведения жилого дома.
Если земельный участок попадает в такие ЗОУИТ, то передача его в аренду, продажа или дарение возможно, если в соответствующих договорах аренды, купли-продажи, дарения отражена информация о наличии соответствующего ограничения права.
В случае если вы являетесь собственником земельного участка и хотите оценить его местоположение или вы присмотрели участок и собираетесь его приобрести, проверьте, не находится ли он в зоне затопления, подтопления. В этом поможет Публично кадастровая карта ( https://clck.ru/UmGRt ).
На «Публичной кадастровой карте», необходимо на экране в правом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» и выбрать слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зелёным цветом отобразятся ЗОУИТ, учтённые в Едином государственном реестре недвижимости. Чтобы проверить земельный участок, нужно в верхнем левом углу выбрать из предлагающего списка «ЗОУИТ» и ввести кадастровый номер проверяемого земельного участка.
#НАО