Продажа недвижимости - это тоже доход, облагаемый 13% доходом.

Наш юрист рассказывает, когда нужно платить такой налог, а когда нет.
❗Налог при продаже недвижимости необходимо платить, если срок владения составляет менее 5 лет. Однако есть исключения, и налог не взимается, когда право собственности возникло более трех лет назад, если :
-квартира (дом, доля и т. д) получена в порядке наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника
-недвижимость получена в результате приватизации
-квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением
- квартира - единственное жилье (включая собственность супругов). Если иное жилье куплено в течение 3х месяцев до даты регистрации перехода права собственности от налогоплательщика, то оно не учитывается.
❗❗Однако есть случаи, когда налог можно не платить, даже если срок минимального владения ещё не прошёл. Послабления действуют, если:
-налогоплательщик, являющийся родителем не менее 2х детей, не достигших 18 лет (и 24 лет, если они учатся по очной форме)
-если в календарном году, когда продана квартира (либо не позднее 30 апреля следующего календарного года) налогоплательщиком приобретено иное жилье
- площадь купленного помещения или его кадастровая стоимость превышает площадь /кадастровую стоимость проданной квартиры
- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 рублей
-у налогоплательщика (у супруга или несовершеннолетних детей) отсутствует более 50% в праве собственности на иное жилье.
❓Сколько налога нужно платить с продажи квартиры?
Налог на доходы физлиц - 13%, но с НДФЛ с продажи есть нюансы - он может быть уменьшен, если :
- доход от продажи составил менее 70% кадастровой стоимости
-доход с продажи составляет разницу между ценой первоначального приобретения квартиры и ценой продажи (купили квартиру за 4 миллиона, а продали за 5, то налог будет рассчитан исходя из разницы - это 1 миллион рублей)
-если был применен налоговый вычет.
❓Как быть с квартирой в новостройке?
👉Если при покупке жилья на вторичке, право собственности возникает сразу, то с новостройками иная картина. В 2023 году право собственности у дольщиков возникает с момента полной оплаты ДДУ. Если квартира приобретена по договору уступки прав требования, по ДДУ, то срок владения начинается исчисляться с момента оплаты уступки прав требования.
❗❗Наши юристы помогут решить вопрос ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ! Первичная консультация юриста для Вас абсолютно бесплатна, пишите в личные сообщения: https://ok.ru/yurist.ekb 👉Или оставляйте заявку на сайте: https://ombudsman66.com #юромбудсмен #юристекатеринбург #юристыекатеринбурга #юристекб #юристчелябинск #юристтюмень #юристсвердловскаяобласть #жкх #жку #управляющаякомпания #тсж #коммуналка #коммунальныеуслуги #долги #долгижкх #задолженность #жилищныйюрист #жилищныерешения #жилищныйкодекс #льготы #банкротство #банкротствофизлиц #банкротствофизическихлиц #квартира #кварплата #квартирныйвопрос #советыхозяйкам #счетчики #мусорнаяреформа #вывозмусора #екатеринбург #квартираекб #купитьквартиру #новостройки #вторичноежилье #капремонт #льготы #лайфхакидлядома #лайфхак #купитьквартируекб #новостройки #новостройкиекб #продатьквартиру #продатьквартируекб #оценканедвижимости #оценкаекб #ндфл #налоги #налогифизлиц #налогнаимущество