«Мы с соседом делили забор».

Довольно частая ситуация, которая происходит между хозяевами соседствующих участков. Обычно о том, кому должен принадлежать забор вспоминают, когда встает необходимость его ремонта, или когда забор препятствует росту огородных культур или мешает в прокладке коммуникаций.
Итак, закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать какое-либо ограждение. Существуют только требования к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы. Поэтому обязать соседа поставить забор Вы не имеете права, как и сосед не может обязать Вас установить забор. Каждый собственник решает сам, нужен ли ему забор и, следовательно, устанавливает его за свой счет.
Если забор установлен между участками, то может быть 3 варианта владения:
1. Забор принадлежит одному из владельцев.
2. Забор принадлежит соседям в равной доле.
3. Каждый сосед имеет свой забор.
Как же понять, кому принадлежит ограждение?
Для того, чтобы это выяснить, нужно обратиться к межевому плану участка.
В межевом плане четко прописаны границы каждого из участков. Если у Вас возникли сомнения, что межевание верное, то можно провести повторную процедуру межевания. Кадастровый инженер выедет на место и на основе межевого плана установит границу участка по факту.
Если забор расположен на Вашем участке, то он принадлежит Вам, а если на участке соседа, то соседу. В случае, если ограждение расположено на границе двух участков, то оно считается общим и вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон. К сожалению, иногда согласие получить так и не удается, в таком случае установка или ремонт забора проводятся одним из собственников.
😱 Очень часто фактические границы участка не совпадают с документальными – выясняется, что долгие годы один из соседей пользуется землей, принадлежащей другому соседу. Отдавать участок (особенно если на нем уже возведена какая-либо постройка), не хочется – поэтому и возникает спор, разрешить который своими силами очень непросто, поэтому рекомендуем обратиться к земельному юристу.
Наш земельный юрист поможет:
-определить владельца спорной части земли, расположенной на границе между двумя участками;
-признать право собственности на земельный участок;
-признать результаты межевания, выполненного ранее, ошибочными;
подготовить документы, необходимые для разрешения земельного спора в судебном порядке;
-выполнить государственную регистрацию земельного участка с установленными границами и др.
❗ Консультация земельного юриста для вас БЕСПЛАТНА, заходите на наш сайт: https://ok.me/sL1A1 ☎ Либо звоните нам по номеру: +7 (343) 382-00-96.
#юромбудсмен #юристекатеринбург #юристыекатеринбурга #юристекб #юристчелябинск #юристтюмень #юристсвердловскаяобласть #жкх #жку #управляющаякомпания #тсж #коммуналка #коммунальныеуслуги #жилищныйюрист #жилищныерешения #жилищныйкодекс #льготы #квартира #кварплата #квартирныйвопрос #советыхозяйкам #мусорнаяреформа #вывозмусора #екатеринбург #тсж #управляющаякомпанияекб #сменитьук #академическийрайон #солнечныйрайон #земельныйучасток #земельныеучастки #земельноеправо #земельныйюрист #кадастр #кадастроваяпалата #кадастровыйинженер #кадастровыйучет #кадастрекатеринбург #межевание #межевойплан #межевой #межеваниеекатеринбург #участок #забор #ограждение #соседи #земельныйкодекс #земельныйкадастр #строительстводомов #строительстводома #строительстводомовекб #домподключ #свойдом #загородныйпоселок #земляекатеринбург #земля #землявсочи