МАП расшифровывается как месячный арендный поток. Это количество денег, которое платят владельцу арендаторы отдельных площадей объекта в месяц. Если арендатор у коммерческого объекта один, то сумма, которую он платит владельцу в месяц – это и есть МАП. Если арендаторов несколько, МАП составляет сумму их месячной платы за аренду. Если коммерческая недвижимость уже сдается в аренду во время ее продажи, продавец указывает фактический МАП – сколько он получает с арендаторов каждый месяц. Если объект совсем новый и ни разу не сдавался в аренду, то МАП называется по примерной рыночной стоимости площадей, которые можно сдать. ГАП – годовой арендный поток. Означает то же самое, что и МАП, только в год. Вычисляется просто: МАП, умноженный на 12 месяцев. Подробнее: https://commercial--shop-ru.turbopages.org/turbo/commercial-shop.ru/s/informacija/stati/map-i-gap-v-nezhiloy-nedvizhimosti-opredelenie/
Мир Коммерции
МАП и ГАП: расшифровка
МАП расшифровывается как месячный арендный поток. Это количество денег, которое платят владельцу арендаторы отдельных площадей объекта в месяц. Если арендатор у коммерческого объекта один, то сумма, которую он платит владельцу в месяц – это и есть МАП. Если арендаторов несколько,
МАП составляет сумму их месячной платы за аренду. Если коммерческая недвижимость уже сдается в аренду во время ее продажи, продавец
указывает фактический МАП – сколько он получает с арендаторов каждый месяц. Если объект совсем новый и ни разу не сдавался
в аренду, то МАП называется по примерной рыночной стоимости площадей, которые можно сдать.
ГАП – годовой арендный поток. Означает то же самое, что и МАП, только в год. Вычисляется просто: МАП, умноженный на 12 месяцев.
Подробнее: https://commercial--shop-ru.turbopages.org/turbo/commercial-shop.ru/s/informacija/stati/map-i-gap-v-nezhiloy-nedvizhimosti-opredelenie/