ПРОДАЖА👆ГАБ под ключ 🔑

Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевыми арендаторами на улице Рудневка.
Общая площадь: 145.1 м2.
Первая линия. 10 минут пешком от станций метро Лухмановская. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
1 этаж 12-этажного жилого дома серии П-44Т.
Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески.
Рядом парковка и остановки общественного транспорта.
🏋️‍♀️АРЕНДАТОРЫ:
1. Винлаб - 102,8м2, МАП - 300 000 р (договор до сентября 2031 года, индексация 3%);
2. Яндекс Маркет - 42.3 м2, МАП - 100 000 р (договор до июля 2025 года с пролонгацией, индексация 2%).
Электрическая мощность: 25 кВт.
Высота потолков: 2.8 м.
Окупаемость: 11 лет.
💵 Цена: 53 000 000р
✍️ Все вопросы телеграмм: @Rudvan1985