⭕ Котлован

⭕ Готовая новостройка
⭕ Вторичка
❓Что выбрать в новой реальности
Недвижимость на стадии котлована
Плюсы:
▪Цены на квартиры ниже, чем на готовые новостройки;
▪Широкий ассортимент квартир;
▪Большой выбор ипотечных программ от 0,01%
Минусы:
▪ Финансовая нагрузка ипотека + аренда жилья пока квартира строится;
▪ Нельзя воочию посмотреть будущую квартиру;
▪ Затраты на ремонт, если черновые работы не выполняет застройщик.
📌С учетом разницы в ставке платежи за ипотека+аренда будут равны платежам за ипотеку на вторичку, но только на время стройки, после ввода платежи сократятся на сумму арендной платы.
Готовые новостройки
Плюсы:
▪Оценка объекта вживую, вид из окон, отделкам тд
▪Льготные ипотечные программы
Минусы:
▪Цена значительно выше стартовой
▪Минимальный ассортимент квартир
📌Этот вариант подойдет для тех, кто продал свою квартиру и хочет быстрее переехать в новый дом.
Вторичное жилье
Плюсы:
▪ можно сразу заселиться и жить;
▪Налаженная внутренняя инфраструктура дома
Минусы:
▪ потребность тщательной юридической проверки на предмет "скрытых" собственников, судебных разбирательств, неузаконенных перепланировок
▪ повышенные ставки по ипотеке от 10,5%
📌Данный вариант для тех, кто не готов вообще ждать и недвижимость нужна ещё вчера
❗Тут нет правильного или неправильного ответа.
Важно отталкиваться от конкретной ситуации исходя из своих запросов и возможностей.
Пишите админу, если остались вопросы, готовы ответить🤗