ЖКХ от первого лица

10 янв

Новый прецедент: за установку неправильной двери жильцам грозят штрафы и судебные расходы

Установка "неправильной" двери в квартире может стать причиной не только штрафов, но и судебных разбирательств. Как одна несанкционированная перемена может повлиять на безопасность всего дома и что грозит владельцам, если дверь не соответствует проекту — читайте в статье.
Новый прецедент: за установку неправильной двери жильцам грозят штрафы и судебные расходы - 951568555007


Представьте, что вы решаете заменить входную дверь в своей квартире, чтобы она была удобной и стильной. Однако, как выяснилось, это не всегда можно сделать по собственному желанию, особенно если дверь не соответствует проекту многоквартирного дома. В России начались серьезные проблемы с установкой дверей, которые не соответствуют проекту или нарушают правила пожарной безопасности. Это может привести не только к штрафам, но и к необходимости заменять дверь за свой счет.

Что случилось в конкретном случае?

Все началось с иска женщины, которая обратилась в суд после того, как её сосед установил входную дверь, которая открывалась наружу. По проекту дома, все двери должны открываться внутрь квартиры. Истице не понравилось, что дверь соседа нарушала проектную документацию, а главное — могла создать серьезные проблемы при эвакуации в случае пожара.

В процессе разбирательства выяснилось, что дверное полотно, которое открывается наружу, могло блокировать выход из квартиры и мешать доступу пожарных или другим жильцам в экстренной ситуации. Это создавало дополнительные риски и нарушало нормы пожарной безопасности.

Участие управляющей компании

Управляющая компания, в свою очередь, не вмешалась в конфликт. УК отказалась решать спор между соседями, ограничившись лишь рекомендациями по использованию общего пространства на лестничной клетке. Это вызвало недовольство истицы, и она подала иск в суд.

Многие, возможно, думают, что такая ситуация — это частный случай. Однако решение, принятое Верховным судом, оказалось прецедентным, и теперь вопрос установки дверей в многоквартирных домах встал на повестку дня на государственном уровне.

Разбирательство в суде

Судебное разбирательство длилось несколько месяцев, и в процессе судьи заслушали несколько строительно-пожарных экспертиз. Разные эксперты давали разные заключения по поводу нарушений. Одни утверждали, что установка двери, открывающейся наружу, нарушает проектную документацию, создает опасность в случае эвакуации и препятствует доступу к квартире. Они заявили, что этот дефект можно устранить только путем замены двери.

С другой стороны, некоторые эксперты считали, что, хотя дверь и нарушает проект, она не представляет угрозы с точки зрения пожарной безопасности. Они утверждали, что при условии одновременного открытия обеих дверей — и у соседа, и у истицы — никакие проблемы с эвакуацией не возникнут.

Что решил Верховный суд?

Верховный суд поддержал первую точку зрения и постановил, что дверь, открывающаяся наружу, нарушает нормы проектирования и правила пожарной безопасности. Суд отметил, что такие двери могут создавать препятствия на пути к эвакуации в случае чрезвычайной ситуации и нарушают проект дома. С учетом этого, суд обязал соседей устранить нарушение, то есть заменить дверь на ту, которая соответствует проектной документации.

Это решение стало прецедентным. Теперь все владельцы квартир, которые установят входные двери, нарушающие проект дома и требования безопасности, будут обязаны заменить их за свой счет.

Штрафы и судебные расходы

Однако на этом последствия не заканчиваются. Кроме того, что владельцам «неправильных» дверей придется заплатить за установку новой, им может грозить и штраф. Штрафы за нарушение норм пожарной безопасности могут варьироваться от 5 000 до 15 000 рублей. Это очень серьезная сумма для владельца квартиры, особенно если речь идет о множественных нарушениях.

Но и это еще не все. Если дверь была установлена без согласования с соседями и управляющей компанией, жильцам может быть также вынесено обязательство покрыть судебные расходы. То есть, кроме того, что придется платить за новую дверь и штраф, собственник еще и понесет финансовые затраты на судебные разбирательства.

Как это влияет на жильцов?

Многие люди воспринимают такие решения как вмешательство в личное пространство. Ведь замена двери может быть дорогостоящим мероприятием, и жильцы, которые делают это для удобства и безопасности, часто не задумываются о возможных последствиях. Однако, как показала практика, любые изменения в многоквартирных домах должны строго соответствовать проектной документации и не нарушать требования безопасности.

Например, если в квартире на первом этаже устанавливается дверь, открывающаяся наружу, это может мешать другим жильцам или пожарным в случае экстренной ситуации. Ведь представьте, что в подъезде возник пожар, и дверь не может открыться в нужную сторону, чтобы люди могли выбраться из здания. Это может привести к серьезным последствиям, включая человеческие жертвы.

Примеры из жизни

Этот случай не единственный. На практике уже были примеры, когда люди сталкивались с проблемами из-за неправильно установленных дверей. Например, в одном из московских домов жильцы установили двери, которые открывались наружу. Когда в доме произошел пожар, сотрудники МЧС не смогли быстро попасть в квартиры, так как двери создавали препятствия. В итоге, владельцы квартир, нарушившие правила, были обязаны заменить двери и оплатить штрафы.

В другом случае, в Подмосковье, жильцы многоквартирного дома установили пластиковые двери, которые не соответствовали проекту. Когда выяснилось, что эти двери затрудняли эвакуацию, собственников обязали их заменить, а также взыскали штрафы за нарушение норм.

Как избежать проблем?

Чтобы избежать подобных ситуаций, жильцам многоквартирных домов рекомендуется заранее согласовывать любые изменения с управляющей компанией и соседями. Особенно важно следить за тем, чтобы двери соответствовали проекту и не нарушали требования безопасности. Для этого можно проконсультироваться с экспертами или подрядчиками, которые смогут установить дверь, соответствующую всем стандартам и нормам.

В случае установки новых дверей, всегда лучше опираться на проектную документацию, чтобы избежать неприятных последствий, как в данном случае.

Заключение

Установка дверей в многоквартирных домах — это не просто вопрос удобства и эстетики. Это вопрос безопасности всех жильцов и соблюдения правил, которые могут спасти жизни. Нарушение проектных норм и требований пожарной безопасности может привести к серьезным штрафам и необходимости установки новой двери за свой счет. Поэтому, прежде чем приступить к замене входной двери, важно тщательно изучить все нормы и согласовать изменения с соседями и управляющей компанией. В противном случае, нововведение может обернуться большими финансовыми затратами и даже судебными разбирательствами.

Поставьте лайк и поддержите канал

Комментарии

  • 10 янв 07:30
    А если дверь установлена еще лет двадцать назад, то что делать?
  • 10 янв 07:47
    В наших домах все двери открываются наружу. Если сосед выходит, то другой ждет, т к его дверь заблокирована. И к кому претензии предьявлять? Админ города приняла в эксплуатацию такой дом и вселили людей. Так и живем.
  • 10 янв 10:02
    Да ладно " наружу"! Направление "открывания", соседской "входной двери" - перекрывает "ВЫХОД" из моей квартиры! МЧС (пожарники) - "отписались", 10 лет назад, мол "ничего страшного"!?! Я в ШОКЕ. Теперь хот есть надежда . Благодарю за статью и информацию.
  • 10 янв 10:10
    А кто-нибудь задумался, если от утечки газа произойдёт взрыв, тогда может рухнуть стена, потому что дверь будет открываться во внутрь и она заблокирует поток взрывной волны.
  • 10 янв 11:22
    Большинство, если не все, двери в моем МКД открываются наружу. И что???
  • 10 янв 14:26
    Бред какой-то. Частная собственность как хочу так и ставлю.
  • 10 янв 15:10
    Пост ни о чём. Входные двери устанавливает организация с которой заключается договор, с них и спрос. Простой пример: я поменял кран в ванной и затопил соседа, спрос с меня. А если этот кран поменял сантехник с жкх по договору? *-)*-)
  • 11 янв 02:33
    Надо Путиноиду мозги правильно поставить , а то неправильную политику ведет
  • 11 янв 05:31
    Когда уже наконец налог на воздух введут!? Уже не знают как ободрать народ!
  • 11 янв 08:24
    не мешало бы, авторам сайта, быть в тренде жизни. Если сейчас спросить у УК проект дома, то более половины ответят, что у них нет проекта, и не удивительно, столько их поменялось. Требование справедливое, безграмотная ссылка. Наверное не помешало бы окунуться в нормативные требования разных уровней,
  • 11 янв 08:29
    если и бред то подобный ответ, эвакуационные выходы не являются частной собственностью, это ОДИ, эвакуация жителей должна быть общедоступна в любое время. Что бы учить подобных ответчиков, к сожалению, нужна быть экстримальная ситуация, сразу все поймут. Эти требования определены СП и противопожарными нормами, выполнение которых является обязательными для всех жильцов МКД без исключения. Если бред, то таким членам надо строить отдельный дом.
  • 11 янв 12:04
    В стране порядок навели бы лучше чем придираться к дверям кто придумал тот и платит
  • 11 янв 12:05
    Мозги лечите бред
  • 16 янв 17:10
    Суд непрфессиональный как и все у нас - сначала надо определить - в каую сторону открывается дверь - если в сторону соседа (когда его дверь рядом расположена) то мешает, а если в сторону стены - то как она может мешать - пусть умный суд напишет это....