Да, купить квартиру с долгами по ЖКХ можно. Закон этого не запрещает. Однако, это сопряжено с определенными рисками и требует внимательности. Что важно знать и учитывать: Долги по ЖКХ не переходят автоматически на нового владельца. По общему правилу, долги остаются за прежним собственником. Это значит, что коммунальные службы будут требовать погашения долга именно с него. Исключение: долги за капитальный ремонт. Долги за капитальный ремонт, в отличие от других коммунальных платежей, переходят к новому владельцу квартиры. Это прямо прописано в Жилищном кодексе РФ. Риски для покупателя: Несмотря на то, что долги по обычным коммунальным платежам не переходят, наличие больших долгов у продавца может свидетельствовать о его финансовой неблагонадежности. Это обсттоятельство может потребовать дополнительной проверки Риски для продавца: Продажа квартиры с долгами может затянуться, так как многие покупатели опасаются связываться с такими сделками. Кроме того, продавец обязан уведомить покупателя о наличии долгов. Что нужно сделать покупателю, чтобы обезопасить себя: Тщательно проверить документы. Запросите у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Обратите особое внимание на долги по капитальному ремонту. Провести переговоры с продавцом. Обсудите, кто будет погашать долги. Варианты: Продавец погашает долги до сделки. Продавец предоставляет скидку на сумму долга. Покупатель погашает долги после сделки, а сумма вычитается из стоимости квартиры. Зафиксировать договоренности в договоре купли-продажи. Четко пропишите, кто несет ответственность за погашение долгов по ЖКХ, особенно по капитальному ремонту. Обратиться к юристу. Юрист поможет вам проверить документы, оценить риски и правильно составить договор купли-продажи. В заключение: Покупка квартиры с долгами по ЖКХ возможна, но требует повышенного внимания и осторожности. Тщательная проверка документов, переговоры с продавцом и юридическая консультация помогут вам избежать неприятных сюрпризов в будущем. Главное - помнить о долгах по капитальному ремонту, которые переходят к новому владельцу. Приходите на консультацию. Поможем вам провести сделку! Звоните! 8 902 096 59 23!
"100 SOTOK"
Можно ли купить квартиру с долгами по ЖКХ?
Да, купить квартиру с долгами по ЖКХ можно. Закон этого не запрещает. Однако, это сопряжено с определенными рисками и требует внимательности.
Что важно знать и учитывать:
Долги по ЖКХ не переходят автоматически на нового владельца. По общему правилу, долги остаются за прежним собственником. Это значит, что коммунальные службы будут требовать погашения долга именно с него.
Исключение: долги за капитальный ремонт. Долги за капитальный ремонт, в отличие от других коммунальных платежей, переходят к новому владельцу квартиры. Это прямо прописано в Жилищном кодексе РФ.
Риски для покупателя: Несмотря на то, что долги по обычным коммунальным платежам не переходят, наличие больших долгов у продавца может свидетельствовать о его финансовой неблагонадежности. Это обсттоятельство может потребовать дополнительной проверки
Риски для продавца: Продажа квартиры с долгами может затянуться, так как многие покупатели опасаются связываться с такими сделками. Кроме того, продавец обязан уведомить покупателя о наличии долгов.
Что нужно сделать покупателю, чтобы обезопасить себя:
Тщательно проверить документы. Запросите у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Обратите особое внимание на долги по капитальному ремонту.
Провести переговоры с продавцом. Обсудите, кто будет погашать долги. Варианты:
Продавец погашает долги до сделки.
Продавец предоставляет скидку на сумму долга.
Покупатель погашает долги после сделки, а сумма вычитается из стоимости квартиры.
Зафиксировать договоренности в договоре купли-продажи. Четко пропишите, кто несет ответственность за погашение долгов по ЖКХ, особенно по капитальному ремонту.
Обратиться к юристу. Юрист поможет вам проверить документы, оценить риски и правильно составить договор купли-продажи.
В заключение:
Покупка квартиры с долгами по ЖКХ возможна, но требует повышенного внимания и осторожности. Тщательная проверка документов, переговоры с продавцом и юридическая консультация помогут вам избежать неприятных сюрпризов в будущем. Главное - помнить о долгах по капитальному ремонту, которые переходят к новому владельцу.
Приходите на консультацию. Поможем вам провести сделку!
Звоните! 8 902 096 59 23!