Ответственность риелтора за чистоту сделки Покупая или продавая объект недвижимости, большинство людей пользуются услугами риэлтера. Клиенты рассчитывают, что специалист отвечает как за соблюдение условий договора, так и за последствия сделки. Рассмотрим, какую ответственность несет риэлтор и что делать при негативных результатах. За что отвечает агентство недвижимости Риэлтор подбирает оптимальный вариант сделки с жилой (коммерческой) недвижимостью для клиента, которым может быть как продавец, так и покупатель объекта. Специалист руководствуется следующими факторами: - предпочтения клиента (стоимость жилья, площадь квартиры, количество комнат и другие технические параметры объекта); - интересы клиента (например, покупатель требует чтобы объект недвижимости не был некачественным или обремененным). Услуги риэлтера предполагают организацию просмотра и юридическое сопровождение сделки купли-продажи. При оформлении документации покупатель должен оплатить работу специалиста (3-5% от полной стоимости приобретенного объекта). Отвечает ли агентство за чистоту сделки В стандартный список услуг агентства недвижимости не входят услуги правового характера. Поэтому риэлтор не несет ответственность за чистоту сделки. Если через полгода после оформления документов объявятся наследники бывшего владельца жилья и отсудят его, то потребовать компенсацию за некачественную юридическую проверку не удастся. На практике многие агентства недвижимости включают подобный сервис в договор. В этом случае при обнаружении проблем с объектом клиент имеет право предъявить претензии к своему риелтору. Поэтому, подписывая соглашение на оказание услуг рекомендуется заключить договор на юридическое сопровождение сделки. Как компенсировать убытки В большинстве случаев ответственность агентства ограничена конкретным размером вознаграждения. Иногда суд обязывает риэлтора компенсировать в полном объеме убытки клиента, которые связаны с неполучением приобретенной собственности. Для этого клиенту необходимо доказать, что убытки он понес из-за непрофессионализма сотрудника агентства. Часто недвижимости на вторичном рынке имеет подводные камни, которые сложно объяснить покупателю недвижимости. Добросовестный риэлтер должен донести до клиента информацию о негативных последствиях покупки жилого объекта. Защититься от возможных рисков поможет страхование.
Arust
Ответственность риелтора за чистоту сделки
Ответственность риелтора за чистоту сделки
Покупая или продавая объект недвижимости, большинство людей пользуются услугами риэлтера. Клиенты рассчитывают, что специалист отвечает как за соблюдение условий договора, так и за последствия сделки. Рассмотрим, какую ответственность несет риэлтор и что делать при негативных результатах.
За что отвечает агентство недвижимости
Риэлтор подбирает оптимальный вариант сделки с жилой (коммерческой) недвижимостью для клиента, которым может быть как продавец, так и покупатель объекта. Специалист руководствуется следующими факторами:
- предпочтения клиента (стоимость жилья, площадь квартиры, количество комнат и другие технические параметры объекта);
- интересы клиента (например, покупатель требует чтобы объект недвижимости не был некачественным или обремененным).
Услуги риэлтера предполагают организацию просмотра и юридическое сопровождение сделки купли-продажи. При оформлении документации покупатель должен оплатить работу специалиста (3-5% от полной стоимости приобретенного объекта).
Отвечает ли агентство за чистоту сделки
В стандартный список услуг агентства недвижимости не входят услуги правового характера. Поэтому риэлтор не несет ответственность за чистоту сделки. Если через полгода после оформления документов объявятся наследники бывшего владельца жилья и отсудят его, то потребовать компенсацию за некачественную юридическую проверку не удастся.
На практике многие агентства недвижимости включают подобный сервис в договор. В этом случае при обнаружении проблем с объектом клиент имеет право предъявить претензии к своему риелтору. Поэтому, подписывая соглашение на оказание услуг рекомендуется заключить договор на юридическое сопровождение сделки.
Как компенсировать убытки
В большинстве случаев ответственность агентства ограничена конкретным размером вознаграждения. Иногда суд обязывает риэлтора компенсировать в полном объеме убытки клиента, которые связаны с неполучением приобретенной собственности. Для этого клиенту необходимо доказать, что убытки он понес из-за непрофессионализма сотрудника агентства.
Часто недвижимости на вторичном рынке имеет подводные камни, которые сложно объяснить покупателю недвижимости. Добросовестный риэлтер должен донести до клиента информацию о негативных последствиях покупки жилого объекта. Защититься от возможных рисков поможет страхование.