» — особенно, когда речь о недвижимости Недавно разбирали интересную ситуацию с продажей квартиры. Собственница решила продать квартиру, оформленную только на себя. Но без согласия бывшего мужа сделать это невозможно. А развод у них был… 10 лет назад! Почему так? Потому что квартира была куплена в браке, а раздел имущества не оформляли. ⚖ По закону это всё ещё общая собственность. И без нотариального согласия продажа через банк невозможна: банк при ипотеке всегда требует нотариальное согласие супруга. 📌 Но вот интересный момент: на практике регистрация может пройти и без согласия — особенно если сделка не ипотечная. Однако через некоторое время второй супруг может оспорить сделку в суде, и тогда покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег. 👉 А теперь — немного реалий. Иногда «бывшие» супруги, от которых требуется подпись, вдруг вспоминают о справедливости и начинают требовать деньги за своё согласие на продажу. Да, такое бывает — и часто именно из-за того, что имущественные вопросы не были решены вовремя. ⚖ Вывод: При разводе решайте имущественные вопросы сразу. Оформляйте раздел имущества или соглашение у нотариуса — потом сэкономите себе массу времени, нервов и денег. 💡 А для покупателей — особенно важно: Если продавец состоит (или состоял) в браке — обязательно требуйте согласие супруга. Даже если говорит: «Мы давно развелись» — не верьте на слово. Попросите справку о семейном положении (форма 35) из ЗАГСа или МФЦ. Если продавец уклоняется — это красный флаг 🚩 🧩 Советы риэлтора: 1. Проверяйте семейный статус продавца. 2. Требуйте нотариальное согласие супруга. 3. Уточняйте, когда и на какие средства куплена квартира. 4. Не полагайтесь на слова — только документы. Проверка этих нюансов занимает пару часов, а спасает — от потери квартиры и миллионов рублей. оф. сайт https://ar26.ru/ e-mail: sm.al2020@mail.ru телеграм канал https://t.me/arustkmv группа в ВК https://vk.com/arust26 группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817 канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F т. 8-928-823-57-45 #Агентство_недвижимости #Arust #риелторские_услуги #продажа #бывший #развод
Arust
💔 «Бывших мужей не бывает!
» — особенно, когда речь о недвижимости
Недавно разбирали интересную ситуацию с продажей квартиры.
Собственница решила продать квартиру, оформленную только на себя.
Но без согласия бывшего мужа сделать это невозможно.
А развод у них был… 10 лет назад!
Почему так?
Потому что квартира была куплена в браке, а раздел имущества не оформляли.
⚖ По закону это всё ещё общая собственность.
И без нотариального согласия продажа через банк невозможна: банк при ипотеке всегда требует нотариальное согласие супруга.
📌 Но вот интересный момент:
на практике регистрация может пройти и без согласия — особенно если сделка не ипотечная.
Однако через некоторое время второй супруг может оспорить сделку в суде, и тогда покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег.
👉 А теперь — немного реалий.
Иногда «бывшие» супруги, от которых требуется подпись, вдруг вспоминают о справедливости и начинают требовать деньги за своё согласие на продажу.
Да, такое бывает — и часто именно из-за того, что имущественные вопросы не были решены вовремя.
⚖ Вывод:
При разводе решайте имущественные вопросы сразу.
Оформляйте раздел имущества или соглашение у нотариуса — потом сэкономите себе массу времени, нервов и денег.
💡 А для покупателей — особенно важно:
Если продавец состоит (или состоял) в браке — обязательно требуйте согласие супруга.
Даже если говорит: «Мы давно развелись» — не верьте на слово.
Попросите справку о семейном положении (форма 35) из ЗАГСа или МФЦ.
Если продавец уклоняется — это красный флаг 🚩
🧩 Советы риэлтора:
1. Проверяйте семейный статус продавца.
2. Требуйте нотариальное согласие супруга.
3. Уточняйте, когда и на какие средства куплена квартира.
4. Не полагайтесь на слова — только документы.
Проверка этих нюансов занимает пару часов, а спасает — от потери квартиры и миллионов рублей.
оф. сайт https://ar26.ru/ e-mail: sm.al2020@mail.ru телеграм канал https://t.me/arustkmv группа в ВК https://vk.com/arust26 группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817 канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F т. 8-928-823-57-45
#Агентство_недвижимости
#Arust
#риелторские_услуги
#продажа
#бывший
#развод