Буквально на днях у меня была консультация по вопросу уплаты НДФЛ при продаже участка. Клиент разделил участок, который был у него во владении 4 года и 10 месяцев. Вновь образованный участок продал, соответственно, не достигнув 5 летнего срока владения и ему в любом случае придется заплатить немаленький налог. Не могу сказать , что с этой нормой согласна на все 💯, но закон есть закон, исполняй! Но появились некоторые новшества по налогообложению при продаже недвижимости, в том числе земельных участков👇 📌 Законодатели озаботились проблемой разделения земельных участков для расчета НДФЛ 📌 Принят новый Федеральный закон от 22.07.2024 № 193-ФЗ "О внесении изменения в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". 📜 Как было? Мы знаем, что минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения составляет 5 лет, а в некоторых случаях – 3 года. Так вот ранее, при изменении границ земельного участка или его разделении, у новых земельных участков всегда появлялся новый кадастровый номер и начиналась “новая жизнь”. В результате этого и минимальный срок владения начинался заново. 🤦♀️ 🔄 Что теперь? Теперь, если ваш земельный участок был образован в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка из-за изъятия для государственных и муниципальных нужд, срок владения исходным земельным участком включается в минимальный предельный срок владения новым земельным участком. 🎉 ✔️ Что это значит для вас? Если ваш участок был перераспределен или разделен из-за изъятия для госнужд, то срок владения исходным участком теперь будет учитываться при определении минимального предельного срока владения новым участком. Это поможет избежать повышенного налогообложения при продаже участка, учитывая срок владения исходным земельным участком. 📅 Закон вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на доходы, полученные с 1 января 2024 года. Отправьте эту новость всем своим 😉 Ваш земельный советник – Елена Быкова 🏠 Тюмень, ул. 7 Губернский проезд, д.1 ☎️ 8 (951) 99 060 99 #земельныйэксперт #вопросответ #агентствоатлас#ижс #лпх #туризм #аренда #собственность #тренинг #практикум #суд #чиновники #тренинг #снт #рейдерскийзахват #торги #судебнаяэкспертиза #судебныйэксперт #КРТ #госпошлина #регистрацияправ #прокуратура
Земельный эксперт
ПРОДАЕМ УЧАСТОК-ПЛАТИМ НАЛОГ, НО НЕ ВСЕГДА!
Буквально на днях у меня была консультация по вопросу уплаты НДФЛ при продаже участка.
Клиент разделил участок, который был у него во владении 4 года и 10 месяцев. Вновь образованный участок продал, соответственно, не достигнув 5 летнего срока владения и ему в любом случае придется заплатить немаленький налог.
Не могу сказать , что с этой нормой согласна на все 💯, но закон есть закон, исполняй!
Но появились некоторые новшества по налогообложению при продаже недвижимости, в том числе земельных участков👇
📌 Законодатели озаботились проблемой разделения земельных участков для расчета НДФЛ 📌
Принят новый Федеральный закон от 22.07.2024 № 193-ФЗ "О внесении изменения в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".
📜 Как было?
Мы знаем, что минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения составляет 5 лет, а в некоторых случаях – 3 года. Так вот ранее, при изменении границ земельного участка или его разделении, у новых земельных участков всегда появлялся новый кадастровый номер и начиналась “новая жизнь”. В результате этого и минимальный срок владения начинался заново. 🤦♀️
🔄 Что теперь?
Теперь, если ваш земельный участок был образован в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка из-за изъятия для государственных и муниципальных нужд, срок владения исходным земельным участком включается в минимальный предельный срок владения новым земельным участком. 🎉
✔️ Что это значит для вас?
Если ваш участок был перераспределен или разделен из-за изъятия для госнужд, то срок владения исходным участком теперь будет учитываться при определении минимального предельного срока владения новым участком. Это поможет избежать повышенного налогообложения при продаже участка, учитывая срок владения исходным земельным участком.
📅 Закон вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на доходы, полученные с 1 января 2024 года.
Отправьте эту новость всем своим 😉
Ваш земельный советник – Елена Быкова
🏠 Тюмень, ул. 7 Губернский проезд, д.1
☎️ 8 (951) 99 060 99
#земельныйэксперт #вопросответ #агентствоатлас#ижс #лпх #туризм #аренда #собственность #тренинг #практикум #суд #чиновники #тренинг #снт #рейдерскийзахват
#торги
#судебнаяэкспертиза #судебныйэксперт #КРТ #госпошлина #регистрацияправ
#прокуратура