Решили продать дом с земельным участком, но вот неприятность — покупатель проверил документы и обнаружил, что жильё юридически никак не привязано к земле.

Последствия очевидны: сделка сорвана, а продавцу придётся заняться исправлением ситуации.
Однако решение есть — своевременно проведённая привязка дома к земельному участку решает большинство возникающих вопросов. В статье рассказываем, что означает эта процедура и почему она важна, как избежать ненужных рисков и повысить ценность своей недвижимости.
Кадастровая стоимость
Определение точной кадастровой стоимости вашего имущества возможно лишь тогда, когда строение юридически связано с землёй. Без привязки, даже наличие зарегистрированного права собственности на участок и жилой дом не гарантируют точного расчёта налога на имущество и землю. Процедура позволяет установить площадь застройки и фактическое расположение дома относительно границ участка, а это влияет на расчёт налоговой базы.
Кроме того, привязывая дом к участку, вы сможете воспользоваться различными государственными услугами: получение справочной информации или выписок из государственных баз данных.
Как привязать дом к участку
Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру: специалист проведёт необходимые замеры и составит технический план, включающий точную привязку координат дома к участку. Инженер формирует межевой план, в котором указаны точные границы участка и местоположение дома.
Подробности на сайте https://clck.ru/3P9g8X