Добрый день. Меня зовут Лев. Я юрист в сфере недвижимости, а конкретно занимаюсь долями в квартирах.
Сегодня обсудим тему из раздела долей в квартирах
Если счастливый человек получает Наследство, это прекрасно, потому что откуда не возьмись прилетела куча денег. После всех формальностей с адвокатом или судом по наследству, счастливый обладатель доли в квартире решает, что с ней делать
Второй собственник доли не соглашается И хорошо, когда родственники договорились продать свои доли вместе как общую квартиру или один живет, другому будет выплачена компенсация. Но когда нет
Про этот случай и наша статья, когда доли в квартирах продают после нескольких лет безуспешных уговоров, судов и криков споров по поводу квартир
Как продать долю в квартире полученную по наследству В данной статье я распишу по шагам как продать долю в квартиру, полученную по наследству
Шаг 0. Вступление в наследство
Необходимо, чтобы все наследники вступили в права наследования. А пока они не вступят, доля остаётся в подвешенном состоянии. Если такой случай, обращайтесь к юристу по долям
Шаг 1. Выделить долю в натуре
Если получится договориться со вторым собственником по поводу выделения доли в виде отдельной комнаты. То считайте, что стоимость доли возросла.
Потому что комнаты отдельные стоят дороже невыделенной доли, даже если размер в квадратных метрах одинаковый
Но если не удалось, переходим к следующему шагу
Шаг 2. Получить выписку ЕГРН
Её можно получить быстро в Росреестре или на 5-7 дней подольше через единое окно в МФЦ
Шаг 3. Подготовить документы основания собственности
Один из следующих документов:
Судебное решение Договор дарения Наследство, справка от нотариуса Договор купли-продажи
Шаг 4. Визит к нотариусу
, отправка уведомления второму собственнику С двумя предыдущими документами нужно ехать к нотариусу, для отправки уведомления второму собственнику о преимущественном праве покупки.
Шаг 5. Ищем покупателя
после получения нотариального уведомления
Шаг 6. Продажа доли
Завершаем продажу у нотариуса.
Документ продажи доли в квартире:
Договор купли-продажи Договор дарения Договор отчуждения Процесс с виду прост, но иногда появляются сложные нюансы, которые поможет решить Бесплатная консультация юриста по долям
Продать долю в квартире
Доля квартиры по наследству продажа
Добрый день. Меня зовут Лев. Я юрист в сфере недвижимости, а конкретно занимаюсь долями в квартирах.
Сегодня обсудим тему из раздела долей в квартирах
Если счастливый человек получает Наследство, это прекрасно, потому что откуда не возьмись прилетела куча денег.
После всех формальностей с адвокатом или судом по наследству, счастливый обладатель доли в квартире решает, что с ней делать
Второй собственник доли не соглашается
И хорошо, когда родственники договорились продать свои доли вместе как общую квартиру или один живет, другому будет выплачена компенсация. Но когда нет
Про этот случай и наша статья, когда доли в квартирах продают после нескольких лет безуспешных уговоров, судов и криков споров по поводу квартир
Как продать долю в квартире полученную по наследству
В данной статье я распишу по шагам как продать долю в квартиру, полученную по наследству
Шаг 0. Вступление в наследство
Необходимо, чтобы все наследники вступили в права наследования. А пока они не вступят, доля остаётся в подвешенном состоянии. Если такой случай, обращайтесь к юристу по долямШаг 1. Выделить долю в натуре
Если получится договориться со вторым собственником по поводу выделения доли в виде отдельной комнаты. То считайте, что стоимость доли возросла.Потому что комнаты отдельные стоят дороже невыделенной доли, даже если размер в квадратных метрах одинаковый
Но если не удалось, переходим к следующему шагу
Шаг 2. Получить выписку ЕГРН
Её можно получить быстро в Росреестре или на 5-7 дней подольше через единое окно в МФЦШаг 3. Подготовить документы основания собственности
Один из следующих документов:Судебное решение
Договор дарения
Наследство, справка от нотариуса
Договор купли-продажи
Шаг 4. Визит к нотариусу
, отправка уведомления второму собственникуС двумя предыдущими документами нужно ехать к нотариусу, для отправки уведомления второму собственнику о преимущественном праве покупки.
Шаг 5. Ищем покупателя
после получения нотариального уведомленияШаг 6. Продажа доли
Завершаем продажу у нотариуса.Документ продажи доли в квартире:
Договор купли-продажи
Договор дарения
Договор отчуждения
Процесс с виду прост, но иногда появляются сложные нюансы, которые поможет решить
Бесплатная консультация юриста по долям