❓ СПРАШИВАЛИ?

ОТВЕЧАЕМ!
Как отказаться от права собственности на объект недвижимости?
🔊 Отказаться от права собственности на свободный от строений земельный участок несложно - достаточно подать в любой офис МФЦ соответствующее заявление и документы.
А вот отказаться от здания, квартиры, помещения сложнее. Порядок отказа установлен статьей 225 Гражданского кодекса РФ.
📎 Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости с заявлением об отказе от права собственности с приложением копий правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие этого права.
Орган местного самоуправления направляет в Управление Росреестра по Липецкой области заявление о принятии на учёт этого объекта недвижимости как бесхозяйного.
Управление вносит соответствующие сведения в ЕГРН, после чего направляет органу местного самоуправления и лицу, отказавшемуся от права собственности, уведомление о принятии на учёт объекта в качестве бесхозяйного.
По истечении 1 года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учёт (в случае линейного объекта – по истечении 3 месяцев) орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества. Решением суда о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости право бывшего правообладателя будет прекращено.
☝️ Важно:
– при подаче заявления в нём должно быть уточнено, что собственник отказывается от права собственности на конкретный объект;
– если владелец имущества передумал отказываться от него, он имеет право обратиться с заявлением в Управление Росреестра и объект недвижимости вновь станет его владением;
– с момента отказа от права собственности на недвижимость и до признания на неё права муниципальной собственности и регистрации права, в обязанности собственника по-прежнему будет входить уплата налогов, коммунальных платежей и иные обязательства.
❗ Нельзя отказаться от недвижимости при наличии в ЕГРН актуальных записей об аресте и иных запретах совершать определенные действия с объектом недвижимости. Если объект в залоге, необходимо согласие залогодержателя.
#цко48#Росреестр#ЛипецкаяОбласть#ОтказОтПраваСобственности#ОМСУ#ЕГРН