Что делать с квартирой в ипотеку при разводе?

💔
Разделить недвижимость, купленную по кредитному договору, может быть не просто. Причина в том, что к спору присоединяется выдавший кредит под залог квартиры банк. Для финансовой организации важно, чтобы ее права не были нарушены.
1️⃣ Первый сценарий — ипотеку взяли до брака, но выплачивали по кредиту уже после свадьбы.
В данном случае второй супруг имеет право затребовать половину суммы, которую заплатили по ипотеке.
2️⃣ Второй сценарий — квартиру купили уже в браке. Здесь предусмотрено три варианта развития событий:
• Супруги гасят ипотеку полностью, после чего квартиру разделяют на доли, согласно вложенным деньгам. Или погасивший ипотеку супруг забирает квартиру себе, а второму выплачивается компенсация.
• Разделить имущество без погашения долга нельзя. В этой ситуации супруги могут поделить только платежи за недвижимость.
• Ипотечную квартиру можно продать, закрыть кредит, а оставшуюся сумму разделить между супругами. Такая продажа возможна только с согласия банка.
#развод #ипотека #брак #раздел