Собственникам за заметку: как присвоить адрес участку или дому.

Каждое здание, дом, земельный участок и даже недостроенный объект недвижимого имущества должны иметь свой адрес, поскольку это одна из его обязательных характеристик. Как в соответствии с законом присвоить недвижимости адрес, какие действия необходимо предпринять правообладателям, рассказывают эксперты новгородских подразделений ведомства.
Для чего нужен почтовый адрес?
Главное назначение адреса — это то, что он позволяет определить местонахождение объекта недвижимости, будь то земельный участок, здание или сооружение, помещение (квартира или офис), объект незавершённого строительства, машиноместо. Адрес должен быть уникальным и легитимным: не повторяться и быть присвоенным с соблюдением всех правовых норм. Сведения об адресах обязательны для использования органами госвласти и местного самоуправления, в том числе при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
— Без адреса невозможно оформить объект недвижимости в собственность, распорядиться своим имуществом и совершить с ним какие-либо юридические действия: продажу, покупку, аренду, оформление наследства и выполнение любых других учётно-регистрационных процедур, — поясняет руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. — Отсутствие или неоднозначное указание адреса в различных документах может создать для правообладателя целый ряд проблем.
Важно помнить, что если оформление права собственности и его кадастровый учёт необходимы в отношении частного дома, то первостепенно адрес присваивается земельному участку под ним. Кроме того, без адреса невозможно зарегистрироваться по месту жительства, а также участвовать в инфраструктурных проектах. Например, газифицировать частный дом.
Как узнать, есть ли адрес у объекта недвижимости?
Проверить, присвоен ли объекту адрес, можно на портале налоговой службы с помощью Федеральной информационной адресной системы. Предоставление сведений об адресах выполняется ФНС бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса. Для поиска достаточно ввести кадастровый номер объекта или его адрес.
— Сам кадастровый номер дома или участка можно найти на сайтах Росреестра и Роскадастра. В некоторых случаях объекты капстроительства, а также участки в пределах земель населённых пунктов могут временно лишиться адреса, — рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. — Это происходит, например, в случае перепланировки жилья за счёт слияния двух квартир, переименования улицы, изменения границ между регионами или муниципалитетами, снятия недвижимости с кадастрового учёта. В данных ситуациях старый адрес необходимо аннулировать, а затем присвоить объекту новый.