В том случае если перепланировка не узаконена и собственник намеревается продать квартиру в том виде, в котором она существует фактически, то продавцу и покупателю необходимо знать о следующих тонкостях такой сделки:

Ипотека. Банки не дают одобрение на приобретение квартир с несогласованной перепланировкой.
Стоимость. Квартиры с «проблемной» перепланировкой продаются в среднем на 5–10 % дешевле рынка.
Государственная регистрация. При государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи государственный орган может приостановить или вовсе отказать в государственной регистрации, если в реестре есть сведения о самовольной перепланировке, в результате которой изменилась площадь или границы отчуждаемого помещения.
Покупатели. Новый собственник получает в свое владение жилье, которое не соответствует документам. И в случае возникновения проблем отвечать придется ему.
Вот какие последствия могут ждать владельца такой квартиры.
Штраф. На сегодняшний день размер его составляет от 2000 до 2500 рублей, однако с 2025 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, согласно которому за любые незарегистрированные перепланировки вводятся повышенные штрафы.