Как зарегистрировать аренду жилого помещения

Аренда квартиры – распространенный способ обеспечения жильем сотрудников организации, в том числе, находящихся в служебной командировке.
По закону жилое помещение может быть предоставлено юридическому лицу на основе аренды.
Организация вправе использовать квартиру только для проживания граждан. Аренда компанией квартиры для размещения офиса, архива или иных целей не допускается.
Сдать квартиру в аренду может собственник жилья – юридическое лицо или гражданин.
Договор аренды жилого помещения заключается в простой письменной форме.
Срок аренды жилого помещения не ограничен и определяется по соглашению сторон. Если договор аренды заключается на срок не менее года, такой договор подлежит государственной регистрации.
В договоре аренды жилого помещения нужно указать:
• стороны договора. Наименования юридических лиц, их места нахождения, фамилии, имена и отчества (при наличии) физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью;
• описание жилого помещения, передаваемого в аренды (площадь, кадастровый номер, адрес, расположение на этаже);
• срок аренды;
• размер арендной платы (размер платежа, периодичность и порядок его уплаты);
• права и обязанности сторон.
Подать заявление о регистрации договора аренды жилого помещения может одна из сторон сделки, приложив подлинники следующих документов:
- один экземпляр договора аренды;
- доверенность представителя на подачу заявления и (или) на подписание договора аренды.
Учредительные документы юридического лица предоставляются по желанию заявителя. Если учредительные документы, их нотариальные копии или копии, заверенные директором организации с приложением печати, не представлены, государственный регистратор запросит их в соответствующем налоговом органе.
Лицу, обратившемуся с заявлением о регистрации сделки, следует уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей – для физических лиц, 22000 рублей – для организаций.
Подать документы на регистрацию можно в любом многофункциональном центре или через личный кабинет на сайте Росреестра (при наличии у сторон сделки усиленных квалифицированных электронных подписей).
Срок регистрации аренды жилого помещения составляет 5 рабочих дней.
По результату государственной регистрации договора аренды заявителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
#РосреестрНовосибирск #АрендаЖилья #ПолезнаяИнформация