Допустимая высота забора по закону для частных домов и дач

Высота забора, который можно установить на дачном участке, регулируется в зависимости от типа и местоположения земельного участка. Эти нормы могут существенно различаться в зависимости от того, находится ли участок в товариществе собственников недвижимости (ТСН) или предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
✅Максимальная высота забора для частного дома по закону
Высота забора на участках ИЖС определяется региональными и местными нормативными актами. Эти нормы могут быть прописаны в правилах землепользования и застройки или в правилах благоустройства территории муниципального образования (например, п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 Градостроительного кодекса РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).
В каждом регионе могут быть свои правила, а в некоторых случаях их может и не быть. Например, в Московской области высота забора не должна превышать 2 метров (ч. 4 ст. 27 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ).
Местные правовые акты также могут устанавливать требования к внешнему виду заборов, такие как цвет или материал. Поэтому перед началом строительства важно проверить местные нормы.
✅Высота забора между соседними участками
Высота забора между соседними дачными участками не имеет строгих регламентов. Рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 м, чтобы обеспечить светопроницаемость (Приказ Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр).
Основное требование к забору между соседними участками — это его способность пропускать свет. Если же соседи согласны, возможны исключения. Забор со стороны улицы может быть выполнен из любого материала, а в некоторых случаях его можно вообще не устанавливать, если есть естественные преграды, такие как ров или река.
✅Штрафы за несоответствие высоты забора
Прямых штрафов за слишком высокий забор не предусмотрено. Однако соседи могут потребовать его демонтажа, если он затеняет их участок (ст. 304 ГК РФ).