Как правильно купить дом в ипотеку?

Многие считают, что купить частный дом в ипотеку невозможно. Да, сложности есть, однако это не значит, что банк точно откажет.
❗️Как правильно выбрать дом при покупке в ипотеку?
Обратите внимание на такие критерии:
● Стадия строительства. Дом должен быть готовым.
● Материалы. Лучше всего выбирать те, что не подвержены быстрому износу: блоки, кирпич, камень.
● Инфраструктуру. Дом, находящийся вдали от дорог, социально значимых объектов не считается ликвидным.
● Состояние недвижимости. При покупке нового дома вероятность одобрения намного выше.
📌Как оформить ипотеку на дом?
Процедура включает несколько этапов:
● Подача заявки — это можно сделать в режиме онлайн.
● Подготовка документов. Для оформления ипотеки требуется паспорт, справка 2-НДФЛ, заверенная копия трудовой.
● Подготовка объекта к покупке. Заключают договор, заказывают оценочную экспертизу.
● Проверка документов, подписание основного договора купли-продажи.
● Подписание кредитного договора. Регистрация сделки в Росреестре, перечисление денег продавцу.
● Передача зарегистрированных документов банку. Регистрация закладной на недвижимость. Дом остается в залоге до полного погашения жилищного кредита.
Банк тщательно оценивает платежеспособность клиента. Ипотечный платеж не должен быть более 50% заработной платы. Шансы на одобрения повышаются при привлечении платежеспособного поручителя. Также многие предоставляют справки о наличии дополнительного дохода. При покупке дома также важно вносить как можно больший первоначальный взнос.
Недвижимость Приморья