Новая выписка из ЕГРН: что содержит и кому предоставляется
С 2023 года заявители могут получить новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. В последнее время спрос на нее заметно вырос и 99% заявителей получают ее в электронном виде. Новая выписка отличается тем, что содержит обобщенную актуальную информацию обо всех ограничениях прав и обременениях на все объекты недвижимости конкретного гражданина или организации. Например, это могут быть ипотека, аренда, арест и другие ограничения, которые внесены в ЕГРН. Раньше такая информация являлась составной частью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и посмотреть эти сведения можно было только к конкретному объекту недвижимости. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости содержит следующие сведения: • все актуальные на дату ее подписания ограничения прав и обременения объекта недвижимости, зарегистрированные в пользу такого лица, с указанием кратких сведений об объекте недвижимости; • вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости в пользу лица, сведения о котором запрашиваются, согласно соответствующей актуальной записи ЕГРН; • дату и номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременения объекта недвижимости; • реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Данная информация отнесена к сведениям ограниченного доступа, поэтому получить такую выписку из ЕГРН смогут только сами правообладатели и лица, определенные в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выписку из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости можно получить в любом центре «Мои Документы» (МФЦ), через выездное обслуживание Роскадастра или с помощью сайта Росреестра или портала госуслуг при наличии подтверждённой учетной записи. Заявитель в запросе о предоставлении таких сведений из ЕГРН может указать интересующий его вид объекта недвижимости, вид ограничения прав и (или) обременения объекта недвижимости, в отношении которого представляется запрос, а также наименование субъекта Российской Федерации, если запрашивается информация по объектам недвижимости, расположенным на определенной территории. От количества указанных субъектов Российской Федерации зависит стоимость данной выписки. Например, для граждан выписка будет стоить от 940 (за один регион) до 1740 (по всей РФ) рублей в электронном виде и от 1500 до 4160 рублей – в бумажном виде. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 №П/0335. Отдельным категориям лиц, указанным в Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данная информация предоставляется бесплатно. Выписка из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости не предполагает указание в ней сведений за определенный период или на определенную дату. Новая выписка позволит гражданам и участникам рынка получать максимально объективную информацию об обременениях объекта недвижимости, что ускорит принятие решений по сделкам. С ее помощью покупатель будет понимать потребуется ли, например, разрешение банка, если недвижимость находится в ипотечном залоге, или возможно иные лица имеют право пользоваться собственностью гражданина в силу наличия сервитута. Запросить данные сведения могут только сами правообладатели и их законные представители. Поэтому при совершении сделки купли-продажи недвижимости покупатель может попросить правообладателя предоставить данную выписку вместе с другими необходимыми документами на недвижимость. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2
Администрация Васильевского сельского поселения
Новая выписка из ЕГРН: что содержит и кому предоставляется
С 2023 года заявители могут получить новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. В последнее время спрос на нее заметно вырос и 99% заявителей получают ее в электронном виде.
Новая выписка отличается тем, что содержит обобщенную актуальную информацию обо всех ограничениях прав и обременениях на все объекты недвижимости конкретного гражданина или организации. Например, это могут быть ипотека, аренда, арест и другие ограничения, которые внесены в ЕГРН.
Раньше такая информация являлась составной частью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и посмотреть эти сведения можно было только к конкретному объекту недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости содержит следующие сведения:
• все актуальные на дату ее подписания ограничения прав и обременения объекта недвижимости, зарегистрированные в пользу такого лица, с указанием кратких сведений об объекте недвижимости;
• вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости в пользу лица, сведения о котором запрашиваются, согласно соответствующей актуальной записи ЕГРН;
• дату и номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременения объекта недвижимости;
• реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
Данная информация отнесена к сведениям ограниченного доступа, поэтому получить такую выписку из ЕГРН смогут только сами правообладатели и лица, определенные в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Выписку из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости можно получить в любом центре «Мои Документы» (МФЦ), через выездное обслуживание Роскадастра или с помощью сайта Росреестра или портала госуслуг при наличии подтверждённой учетной записи.
Заявитель в запросе о предоставлении таких сведений из ЕГРН может указать интересующий его вид объекта недвижимости, вид ограничения прав и (или) обременения объекта недвижимости, в отношении которого представляется запрос, а также наименование субъекта Российской Федерации, если запрашивается информация по объектам недвижимости, расположенным на определенной территории.
От количества указанных субъектов Российской Федерации зависит стоимость данной выписки. Например, для граждан выписка будет стоить от 940 (за один регион) до 1740 (по всей РФ) рублей в электронном виде и от 1500 до 4160 рублей – в бумажном виде. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 №П/0335. Отдельным категориям лиц, указанным в Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данная информация предоставляется бесплатно.
Выписка из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости не предполагает указание в ней сведений за определенный период или на определенную дату.
Новая выписка позволит гражданам и участникам рынка получать максимально объективную информацию об обременениях объекта недвижимости, что ускорит принятие решений по сделкам. С ее помощью покупатель будет понимать потребуется ли, например, разрешение банка, если недвижимость находится в ипотечном залоге, или возможно иные лица имеют право пользоваться собственностью гражданина в силу наличия сервитута.
Запросить данные сведения могут только сами правообладатели и их законные представители. Поэтому при совершении сделки купли-продажи недвижимости покупатель может попросить правообладателя предоставить данную выписку вместе с другими необходимыми документами на недвижимость.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области
8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2