Комментарии
- 27 дек 2023 15:33Соседка с перфоратором: Ремонт. Реставрация. Ретро
Всякое бывает. Например, хочешь сделать ремонт под себя и копишь деньги. Или купил квартиру, но пока живёшь у родителей и хочешь подкопить денег. Или купил квартиру в качестве вложения средств и под сдачу. Ну и т.д.
Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь
Соседка с перфоратором: Ремонт. Реставрация. Ретро
Сдать квартиру в аренду и попасть на капитальный ремонт
Делюсь неудачным опытом подруги
Допустим, у вас есть свободная квартиру, которую можно сдать в долгосрочную аренду и получать стабильный доход с этого. Понятное дело, что ваша цель — это прибыль, но можно ли по неосторожности уйти в убыток?Сегодня хочу поделиться животрепещущей историей и неудачным опытом одной моей подруги. Она сдавала довольно длительное время квартиру девочке с кошкой. Съёмщица была найдена НЕ «по объявлению», а через знакомых, по рекомендациям. И вот что из этого вышло.
Неудачный опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду
Как правило, в аренду сдают «лишнее» имущество, в котором сами не живут. Для этих целей его либо специально приобретают, вкладывая деньги, либо временно сдают своё жильё с дальнейшей целью переехать туда самим.У моей подруги есть квартира в новом доме, в которой она долгое время не жила, но, когда вышла замуж, решила всё-таки переехать в эту квартиру. Перед сдачей квартиры хозяевам съёмщица показала, что в коридоре кошка подрала обои, и предложила оставить залог в 15 тыс. рублей в качестве компенсации на ремонт. На новые обои, казалось, с лихвой.
Однако после заезда и поклейки обоев вспыли более неприятные вещи:
• у дорогого холодильника сзади намеренно была выдернута трубка, из-за чего из-под него вытекают лужи конденсата;
• у дорогой электрической плиты была отодрана резинка сзади;
• у ванны (будто намеренно) выкручивали вверх ножки, из-за чего оказался сорван слив, и вода стоит под ванной.
Чек-лист сдачи квартиры в аренду
Из всего этого я лично сделала следующие выводы и составила своеобразный чек-лист.1. Тот факт, что жильё сдаётся знакомым, родственникам, знакомым и родственникам знакомых и родственников, не гарантирует сохранность вашего имущества и нервов.
2. Договор должен включать не просто опись имущества, а марки и серийные номера всех бытовых приборов, их техническое состояние и износ (вплоть до описания царапин).
3. Принимать жильё от съёмщика (несмотря на все аргументы п. 1) надо так же тщательно, как и от застройщика: не надо стесняться включать всю технику и коммуникации, проверять целостность со всех сторон.
4. Конечно, не стоит обставлять съёмное жильё дорогой мебелью и техникой, даже если планируете туда переехать.
Сохраняйте эту статью, чтобы избежать описанных выше ошибок. Каждый класс и репост — благодарность за полезную публикацию.
Больше полезностей для ремонта своими руками – в моём блоге: