УСТАНОВКА ШЛАГБАУМА У МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Согласно письму Минстроя России от 04.03.2025 № 5620-ОГ/04 «Об установке шлагбаума во дворе дома», для установки шлагбаума необходимо определить, входит ли земельный участок в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Установка шлагбаума осуществляется по решению общего собрания собственников помещений, если такое решение принято, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. Распоряжение земельным участком, не входящим в состав общего имущества МКД, в том числе принятие решений об установке на таком земельном участке шлагбаумов, не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Если на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, на котором расположены два или более МКД, такой земельный участок не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и является собственностью публично-правового образования, на территории которого расположен указанный земельный участок. Если земельный участок под одним МКД не образован, в таком случае он находится в собственности публично-правового образования, на территории которого расположен МКД. В указанном случае распоряжение земельным участком, в том числе установка шлагбаумов, предназначенных для ограничения проезда и (или) прохода на земельный участок, является правом уполномоченных органов.
МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРОНШТАДТА
ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ!
УСТАНОВКА ШЛАГБАУМА У МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
Согласно письму Минстроя России от 04.03.2025 № 5620-ОГ/04 «Об установке шлагбаума во дворе дома», для установки шлагбаума необходимо определить, входит ли земельный участок в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Установка шлагбаума осуществляется по решению общего собрания собственников помещений, если такое решение принято, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.
Распоряжение земельным участком, не входящим в состав общего имущества МКД, в том числе принятие решений об установке на таком земельном участке шлагбаумов, не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Если на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, на котором расположены два или более МКД, такой земельный участок не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и является собственностью публично-правового образования, на территории которого расположен указанный земельный участок.
Если земельный участок под одним МКД не образован, в таком случае он находится в собственности публично-правового образования, на территории которого расположен МКД. В указанном случае распоряжение земельным участком, в том числе установка шлагбаумов, предназначенных для ограничения проезда и (или) прохода на земельный участок, является правом уполномоченных органов.