❓ Могут ли вернуть документы без рассмотрения, если госпошлина уплачена неверно?

Росреестр в письме от 01.08.2025 № 14-7750-ТГ/25 разъяснил: если размер госпошлины не соответствует требованиям НК РФ, то заявление и документы могут вернуть на основании п. 3 ст. 25 закона № 218-ФЗ.
Примеры ошибок при оплате:
⏺ оплачена только регистрация права или только кадастровый учет вместо обоих действий сразу;
⏺ внесены 22 000 руб. за регистрацию вещного права – с 2025 года такой суммы больше нет в НК РФ;
⏺ юрлицо заплатило как физлицо;
⏺ пошлина перечислена за другой вид действия (например, вместо регистрации собственности – за ипотеку);
⏺ выбран тариф для «не того» объекта недвижимости;
⏺ пошлина рассчитана неверно по кадастровой стоимости (ошибка или устаревшие данные).
Если же пошлина уплачена сверх нормы, документы не вернут – переплату можно вернуть через налоговый орган (ст. 333.40 НК РФ).
🙅‍♂ Возврат недопустим, если пошлина уплачена по «гаражным» подпунктам НК РФ, но формулировка вида разрешенного использования участка в ЕГРН немного отличается.
При возврате Росреестр обязан указать правильный размер госпошлины, который нужно оплатить ✍
#новость@sovetnikprof