По поручению Министерства ЖКХ Московской области специалисты подмосковной аварийно-восстановительной службы провели комиссионную проверку состояния системы водоотведения в многоквартирном доме №157 деревни Кабаново, расположенной в Орехово-Зуевском городском округе.
Поводом для проверки стало обращение местной жительницы на ненадлежащую работу канализации.
В ходе осмотра было установлено, что подвальное помещение дома было затоплено канализационными стоками, что привело к специфическому запаху в подъездах и появлению комаров. Специалисты также обнаружили проблемы с приемными колодцами возле дома, которые находились на подпоре.
По результатам проверки администрации Орехово-Зуевского городского округа рекомендовано взять на контроль проведение восстановительных работ по ремонту системы водоотведения. Обеспечить выполнение работ по проведению санитарной обработки подвального помещения дома после восстановления работоспособности канализационного коллектора. А также - своевременно реагировать на все обращения граждан и информировать о всех работах на инженерных сетях.
По вопросу ремонта отмостки МКД информируем, что управляющая организация в рамках услуги «содержание жилого фонда» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов. Работы финансируются из тех средств, которые платят жители по строке «содержание жилого фонда» и выполняются в тех объемах, которые обеспечены этим финансированием. В ходе текущего ремонта проводятся частичные ремонтные работы, включающие в себя восстановление или ремонт отдельных элементов помещений. Объемы работ по текущему ремонту регламентированы Методическим пособием по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004, утвержденным Гостроем РФ. Согласно п. 3.6.9. МДК 2-04.2004 объем работ по ремонту отмостки дома в рамках текущего ремонта не превышает 15% общего объема в жилом здании.Таким образом, управляющей организацией в рамках текущего ремонта были проведены работы по восстановлению участка отмостки, имеющего значительные повреждения.
Замена отмостки по периметру МКД и ремонт кровли в объеме 100 % проводятся в ходе капитального ремонта, в рамках региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы". Региональную программу реализует Фонд капитального ремонта Московской области под контролем Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Источником финансирования работ выступают взносы жителей на капитальный ремонт. Платежи жителей по услуге "капитальный ремонт" поступают на счет регионального оператора, который занимается проведением капитального ремонта в МКД. С информацией по капитальному ремонту жители могут ознакомиться на официальном Интернет-сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов: https://fkr-mosreg.ru
С уважением, Администрация Волоколамского г.о.