Обследование дома перед капитальным ремонтом включает в себя комплекс мероприятий, направленных на оценку технического состояния строительных конструкций, инженерных систем и элементов.

Цель обследования — определить необходимость проведения ремонтных работ, их объём и стоимость, а также разработать рекомендации по усилению или замене элементов здания.
В процессе обследования проводятся следующие виды работ:
- визуальный осмотр здания и его отдельных элементов;
- инструментальное обследование строительных конструкций (например, измерение прочности бетона, определение толщины защитного слоя арматуры, оценка коррозионного состояния металлических элементов);
- обследование инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение) и оборудования (лифты, эскалаторы, системы безопасности);
- анализ результатов обследования и составление технического заключения.
Техническое заключение должно содержать информацию о выявленных дефектах и повреждениях, причинах их возникновения, а также рекомендации по устранению недостатков и проведению ремонтных работ.
На основе технического заключения разрабатывается проект капитального ремонта дома, который включает в себя план работ, смету затрат и график выполнения работ.